老王点点表示同意皇甫明的想法。

“是的，皇甫。但是这不是在美丽国吗？满地都是黄金的国度。”

“再说了，我的客户群体并不是那些刚来到美丽国的新移民，更多是在硅谷工作的那些高薪人才。”

“老王，你这说得让我有些迷糊了，这里距离硅谷多远不用我说了。谁会在这里买房子后在硅谷上班？”

“皇甫，谁说他们会在这里居住，那些硅谷精英们会在这里购入几套房子后租给那些新移民们居住。”

“这些租金足够让他们还完房贷后，让他们在硅谷距离公司近的地方租到一套不错的房产。”

此时已经缓和过来的比尔·黄说道。

“王先生，你说的那些硅谷的精英们，在你这里贷款购入这片区域的房产的时候，是不会是使用了可调利率？”

老王点点头说道。

“是的，比尔先生。”

深知可调利率那套把戏的比尔黄追问道。

“但是优惠利率时间也就两年左右的时间，超过这个时间后利率将会大幅上涨，他们还能负担得起房贷吗？”

“我刚才可是听你说，那些精英们手中可不止购入一套这样的房产。”

老王耸耸肩后说道。

“卖了呗，扣除了各类高昂的税费后，前期购入这样房产的人最少也能赚个十几万美金。”

“手头上拥有十几万美金后，他们足够能负担起其他房产的利息。等到房价涨得差不多，再出售就行了。”

“您要知道，这样的房产在这里很好出租，很多亚裔新移民首先考虑的就是学区的问题。”

“这类房产只要挂出去，很快就会被下一位购入，毕竟前两年只需要还非常低的月供，还能获得不错的租金收益。”

虽然老王说得简单，但是比尔·黄感知到。

这些银行放款人员们，对贷款人的审查肯定不会太严格。

不然的话老王也不会把贷款的事情，说得这么轻描淡写。

“滴灵灵。”

这时候，比尔·黄的手机响了起来。

“喂，BOSS。我这里跟当地的房产中介走了一圈。”

“如今这边的房产贷款有巨大问题。很多中介公司为了赚钱，让客户选择使用可调利率。”

“汤姆，你说的我已经知道了。”

“不不，BOSS。我接下来说的肯定会冲击你的三观，有些无良的中介公司，已经给客户进行忍者贷。”

“这些新移民们并没有找到工作，也没有稳定收入。但是中介公司会填写客户信息的时候，把收入栏空出来，让房贷银行自己填写。”

“什么？汤姆。你确认？你应该知道其中的风险有多大！”

“我确认，丹尼尔那小子为了确认该消息的准确性。刚才跟房产中介要了个酒吧女郎的电话和工作地点。”

“嗯？酒吧女郎？你告诉丹尼尔，我们来工作的并不是让他来度假的！”

“OH~!BOSS，我还没说完呢。中介的那个小子说，这个酒吧女郎手上拥有6套房产！丹尼尔根本不信他个混蛋说话，所以准备过去问问本人。”

比尔·黄有些惊讶之中挂断了电话。

跟刚才汤姆电话里说的，酒吧女郎拥有六套房产的鬼话相比。他有些相信面前老王所说，硅谷精英们会购入多套房产进行投资的事情了。

“王先生。如果你想让我把你的资金从基础基金池转移到高级私募的话，你就跟我讲实话。”

“比尔先生，我到现在说的都是实话！”

老王赶紧举手发誓的说道。

“不不，王先生。经过你手出售的房产中，有忍者贷的情况吗？”

“哦!这个您放心好了。我可不像那些无良的白人中介们，给那些墨西移民们进行忍者贷，我这边都是经过认真审核后放出去的贷款。”

虽然面前的老王说的信誓旦旦，但是比尔·黄眼睛里已经充满了怀疑。

毕竟他知道了为了利益最大化，人类们什么事情都能做的出来。

“比尔先生，我向上帝发誓，我说的句句都是实话。”

老王感觉到了比尔·黄散发出的怀疑，所以他赶紧再次发誓道。

“比尔，你就相信老王吧。我觉得他不像为了苍头小利冲昏头的人。”

皇甫明虽然不清楚老王说的是否是真的，但是并不妨碍给他辩护。因为此时的比尔·黄已经通过刚才电话，感觉到了美丽国的地产泡沫将会走向破灭。

“好吧，王先生，我相信你。”

“那你能告诉我手上出售的房产之中，有碰到过因为贷款人无法还贷被银行强行拍卖的房产吗？”

此时的比尔·黄把关注点转移到另一个问题上。

如果真的有忍者贷的出现的话，必然会拉高违约率，市面上肯定会出现一些无法进行还贷导致被银行处理的房产。

面对比尔的这个问题，老王有些犹豫了。

“这。。。其实你们现在所在的这套房子就是因为前主人付不起房贷，银行方面进行强制拍卖的房产。”

毕竟刚才老王已经向天发誓了，所以不想用谎言欺骗比尔·黄。

因为对方只需要稍微进行一下调查，就能知道这套房产是银行方面出面处理的房产。

“什么？王先生。你刚才不是说。你的顾客不都是硅谷精英们吗？”

比尔·黄追问道。

“比尔先生，我的客户确实大部分都是硅谷精英，这套房子的主人以前确实也在硅谷工作。”

“但是他是一位刚来到美丽国的新移民，他在硅谷居住着公寓，无法让孩子进入到Palo Alto联合学区。”

“所以他安排妻子和孩子在这里居住。当然他也像其他人一样，持有了多套的房产。”

“但是某个休息天，他从旧金山驱车过来看孩子的时候出了车祸意外身亡，他妻子也没有任何稳定收入，所以就出现了如今的情况。”

皇甫明听着这故事，感觉属于正常的情况，所以他再次问道。

“老王，你不是说处理一套房产的话，可以足够偿还其他房产的贷款了吗？”

老王继续回答道。

“但是，他妻子没有足够的钱可以支付遗产税，因为没有能力继承房产，所以并不能进行处理。”

“你懂得，这在美丽国需要走漫长的法律诉讼程序。所以就出现了如今的情况”

比尔·黄眼里，这个事情并不属于个案。

因为如果这套房产的原主人只持有一套房产的话，以如今低利率的还款情况，他的妻子只需要做点零工也能还得起贷款。

但问题在于对方购入的多套房产，导致风险变得很大。

如果刚才汤姆来电话的那个酒吧女郎失去工作或稳定收入的话，肯定代表着她名下多套房产就无法进行还款。

这时候，虽然可以出售一套房产进行回血，但是如果没有人接盘的话，将会出现一些列连锁反应。