8月中旬，关于农凯这部分资产处置的思路，债权银行委员会达成了初步的默契，一些债权银行和债权人由此纷纷启动了对农凯系旗下各公司债权的保全措施，国资办、法院、央行等部门则负责协调工作。

由于沪海商贸和沪海地产停牌时间快3个月，港交所向两家公司的接管人、安永会计师事务所发出质询书，安永会计师事务所加快了对两家上市公司股权的清算进程。

一旦退市，两家公司的股票将成为一张废纸，不仅两家公司股票的持有者，还有债权人的财产将遭受重大损失，安永会计师事务所的信誉也将受损。

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9月1日，周一。

“发咗财啦！”

“恭贺发财！”

……

上午9点，长时间不见身影，持有HTIC国际商贸（原沪海商贸）股票的散户早早的来到一家家证券交易大厅，喜笑颜开，相互打招呼，充满期待。

停牌近三个月的原沪海商贸今天复盘，原以为踩了地雷，这笔投资打了水漂，没有想到华人首富对原沪海商贸有了兴趣，投资3132万港元，收购了安祖菲投资有限公司持有沪海商贸2.61亿股（63.19%）控股了原沪海商贸，变更HTIC国际商贸，股票代码不变，还是01104.HK。

峰回路转，因祸得福！

9:25，HTIC国际商贸开盘0.86港元，比停牌前的收盘价（0.23港元）上涨0.63港元，暴涨274%，成交量188万股。

HTIC国际商贸股价的涨幅排列在涨幅榜第一名，众人皆知，成了港交所的明星股。

“发咗财啦！”

“gōng hěi néi！”

……

持有HTIC国际商贸的散户们突然叫了起来，交易大厅一下子轰动了！

持有沪海地产的散户们也早早的来到证券交易大厅，探听复牌的消息？也希望华人首富出手收购新农凯持有沪海地产75%的股权，成为控股股东。

沪海地产的清算人、安永会计师事务所已经发布公告，有意投标沪海地产有限公司(0067.HK)22.89亿股（75%）股权的投资者，送达投标书的截止时间为8月20日，9月3日开标。

HTIC国际商贸全天成交活跃，换手率76%，下探0.67港元，冲高1.27港元，收盘价1.06港元，上涨0.83港元，涨幅361%。

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9月2日，农凯发展集团有限公司法定代表人周正益因涉嫌虚报注册资本罪和操Z证券交易价格罪，经检察院第一分院批准，被公安机关依法予以逮捕，目前，公安机关正在依照法律程序对此案开展进一步的侦查。

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“恭喜孙董事长！”

“恭喜孙董事长！”

9月3日，在安永企业财务服务公司总经理杨温安和顺圆地产集团股份公司总裁张斌等人的见证下，作为唯一的投标人，孙健代表顺圆地产集团出资4.578亿港元，同沪海地产的清算人、安永会计师事务所副总经理廖跃强签署协定，顺圆地产集团收购新农凯持有沪海地产22.89亿股（75%），每股0.2港元，相当于沪海地产每股净资产（0.39港元）的51%，5月29日收盘价（0.43港元）的47%。

“廖总同喜！”

“王总同喜！”

孙健和张斌笑容满面。

顺圆地产集团持有沪海地产22.89亿股，成为控股公司，申请更名顺圆地产集团，股票代码不变，申请复牌，到时顺圆地产集团向特定投资者发行新股，将顺圆地产地产集团的资产注入，实现顺圆地产集团整体上市。

江城顺圆建筑公司成立于1986年1月，经过8年多的快速发展，于1994年5月8日，顺圆地产集团股份有限责任公司成立，总资产价值被评估32.4亿元，变成32.4亿股，孙健当时拿出5%赠送给顺圆地产集团的管理层和普通员工，赠送5%给淘宝控股公司旗下公司（顺圆地产集团除外）的管理层和普通员工，还容许配股10%。

管理层和普通员工虽然配股的热情高涨，但有心无力。

淘宝控股公司持股28.亿股，占股88.05%；管理层和员工持股3.亿股，占11.95%。

第一大股东是淘宝控股公司，第二大股东是顺圆地产集团员工持股会是，第三大股东是淘宝电器公司员工持股会，第四大股东是曙光通讯集团公司员工持股会，第五大股东是鲲鹏软件集团员工持股会，第六大股东是星火集团员工持股会……

如今，顺圆地产集团股份公司注册资本金132亿元（132亿股），总资产1247亿元，净资产825亿元，每股净资产6.25元，有特级建筑资质，下辖顺圆地产华中集团、华北集团、华东集团、华南集团、西南集团、西北集团、东北集团、建筑设计院和物业总公司，9.5万多名员工，其中各类专业技术证书的员工达七成，从建筑设计、建设、维修到物业一条龙。

顺圆地产集团在国内地产行业称第二，没有哪家地产集团敢称第一。

如今鹏沪股市行情低迷，顺圆地产集团这头庞然大物短时间没有机会在A股上市，孙健看到新农凯股权和资产清算人、安永会计师事务所公开清算沪海地产和沪海商贸的公告后，就萌发收购沪海地产75%和沪海商贸63.19%的股权，为顺圆地产集团和HTIC国际贸易公司各买一个上市公司的壳。

周正益没有被正式拘留前，对外宣传，沪海地产有现金12.9亿元，净资产值23亿元，中银17亿元的贷款也已经偿还10亿元，公司有充裕的现金也足够连本带息还上剩下的贷款。

根据沪海地产2002年年报显示，沪海地产存在中银香江的现金资产为11.9亿港元，周正益主政沪海地产半年时间，账面上就已经销蚀了11.5亿，扣去其后购买3项固定资产(沪海龙柏饭店、沪海吴中路地块、沪海峻岭广场)的款项7.4亿，还有4.1亿的现金缺口，这其中的2.67亿正是安永代表沪海地产向周正益本人所追偿的。

被正式拘留后，新农凯持有沪海地产的股权被抵押与农信社，以换取两项分别为3.5亿元人民币及3亿元人民币之贷款的龙柏酒店及吴中路地块，安永会计师事务所表示，他们一直在尽其最大努力追溯款项去向，并发现从该贷款取得之款项在接收后立即被转户给不属于沪海地产或其下集团的国内公司。