“你在哪里？”方奇石打电话问尤智能。

“我在办公室，方总有啥指示？”

“你马上到豪发酒店，拍卖一下我们同豪发酒楼相连的那栋楼。”

这事说得很突然，尤智能半点思想准备都没有。

豪发酒店的楼座北朝南，荣光的楼座西向东，两栋楼联在一起，形成了一个“L”形状。荣光那栋楼只有三层，一楼租给了一个商家做超市，二楼租给了豪发酒店做宴会厅，三楼原为荣光房地产公司和建筑公司的办公楼，楼前有一个约九百多平方米的露天停车场。这楼为何突然要卖，大概价值多少，拍卖的前期准备如何，参加竞买的人有几个，这些，尤智能脑子里全是空白。

尤智能按照方奇石在电话里的要求，立即同房地产公司总经理兰达才取得了联系，兰达才在电话中说：“刚接到方总的指示，由你尤总来主持，大家正在等着。”

尤智能急匆匆地走进三楼会议室，看见兰达才所说的“大家”，只有两个人，一个是兰达才，另一个，据兰达才介绍，是星星歌厅的何老板，本次的竞买人之一。

尤智能落座后，兰达才告诉他：“按方总的指示，底楼和停车场暂不卖，只卖二楼三楼。对这两层楼的价格，方总预定的是二百四十六万，方总安排我同豪发酒店的老板竹豪发、冷三姐两口子商谈，但他们嫌贵了，最多只出二百四十万。”

尤智能问：“竹老板是不是不想买呢？”

“哼，不买，没有这栋楼，他餐饮咋做？酒店光靠住宿，死路一条。”

话音刚落，豪发酒店老板娘冷三姐走了进来，肥胖的身躯重重地落在了座椅上。

冷三姐招呼尤智能：“五哥，你亲自来了。”

冷三姐的老公竹豪发，原是一个民办小学教师，觉得收入太少弃教当起了建筑包工头。为了揽到工程，两口子四处找关系，经人引荐终于认识了方奇石。前些年，米西新建和改扩建学校工程比较多，精明过人的竹豪发通过方奇石打招呼，攀上了方奇石的老部下、区教育局局长孔群霞。竹豪发与孔群霞一拍即合，在很短的时间内承包了全区大部分的学校工程。竹豪发没有建筑公司，没有承包建筑工程的资格，就通过方奇石向兰达才发话，把所包的工程全部戴上荣光建筑公司的帽子。竹豪发两口子为了多赚钱，偷工减料，有好几个工程质检过不了关，只好求方奇石叫兰达才安排人去帮助整改。兰达才虽然执行了方奇石的指令，但对竹豪发两口子，满肚子都是意见。

尤智能接着问：“参加本次竞买的还有几个？”

“没有了，就他们两家。”

尤智能深知，竞买人少了很难拍出好效果。尤智能问兰达才：“你之前给他们介绍过竞买方式没有？”

“我把纸条给他们准备好了，让他们当场一次性书面报价，谁报的价格高就卖给谁。”

一次性书面报价？尤智能想，酒店老板今天要报的价也许就是面谈时他所出的价，而歌厅老板已经知道竞争对手面谈时出的什么价，也许会报出比对手略高一点的价。

这事，只有兰达才一个人在做准备，如果方奇石放心得下，怎么会突然要自己赶来拍卖呢？

想到这点，尤智能明确地说：“兰总，算了，不搞一次性书面报价。”

“那咋弄？”兰达才着急地问。

“拍卖，方总给我交代的是拍卖。”

“没有做准备哟。”

“没关系，简易操作。”

前些天，方奇石安排唐雪华带着两名职员到市场上去议价购买十三台1.5匹的壁挂机，为集团总部所有办公室安装空调。三个人跑了大半天，没把价格讲下来。

回到总部，他们找到尤智能请示咋办，尤智能眉头一皱，说：“既然你们选的是长虹去年的产品，那就把城关镇经销长虹的几个商家的电话号码给我，我们一起来电话招标。”

尤智能把三名同事叫过来坐在面前，使用座机电话的免提功能，逐个拨通了四个商家的电话，告诉说：“我们是荣光集团，准备购买去年出厂的长虹1.5匹壁挂式空调十三台，现在进行电话招标，请你们在十分钟内通过电话将投标价报过来，我们将通过对四家经销商的报价进行比较后当即确定买谁的。需要特别建议的是，由于各家只能报一次价，所以请不要报高了，否则没有竞争力。”

结果，四个商家的报价都比议价时低了百分之十以上，尤智能同大家议了议，选择出价格最低的一家并当即通知对方下午到荣光签合同。

三名同事连声感叹尤总又教了他们一招。

尤智能说：“二位老板，我们这栋楼，本次只卖二楼和三楼，对拍卖物的基本情况你们两家已经基本了解，这里就不再介绍。作为卖方，我们当然希望卖个好价，所以你们谁出的价高我们就卖给谁。以什么方式竞价呢？我们打算以简易拍卖的方式。我们的起拍价为两百万元，两百万，你们每举一次……哦，没有准备牌子，那就举手，每举一次手加价五万元，一次加价五万，举手时也可以通过口述超过五万元加价，最后的落槌……哦，没有槌，我用拳头代替，最后的落槌价即本次的拍卖成交价。你们二位看看，能不能接受这个‘游戏规则’？”

何老板说：“可以接受。”

冷三姐说：“能接受。”

“兰总，你看呢？”