7.36、榕园A区施工、监理招标受阻

这一夜，仲昆几乎没睡。床上翻来覆去，脑海里反反复复盘旋着的，只有卖楼花那笔钱——整整五百万。照眼下这势头，再等半个月，土建开工的资金就能凑齐。一想到这儿，他心口就突突直跳，滚烫的念头压都压不住：再过一年，他仲昆，就是身价千万的人了。

从深夜到凌晨，再到天边泛起鱼肚白，他始终没能合眼。

天刚蒙蒙亮，仲昆便轻手轻脚坐起身。他侧过头，望了一眼身旁睡得正沉的卞菲，动作放得更轻，生怕惊扰了她的好梦。悄无声息地下床、简单洗漱完毕，他便径直往粮油店的办公室去。

刚一落座，小军就紧跟着来了。两人简单打了个招呼，小军便直奔门口，麻利地生起炸油条的炉子。没过多久，卖早点的小两口也来到门前，手脚麻利地支起油锅，在面案上揉面、切条，一根根生胚丢进滚烫的油里，瞬间响起一阵滋滋声，金黄酥脆的油条很快便成型。

店门口渐渐围满了人。大家捧着刚出锅的油条，就着小军现磨的热豆浆，热气腾腾地吃着早点，喧闹声里，不少人都在议论着这两天最火的新闻——登苑村住宅小区正式开盘。看来电视和报纸一宣传，影响力果然不小，连这小小的早点摊前，都满是讨论的声音。

农贸市场渐渐热闹起来。卞菲也推门进了店，一看见坐在办公室里的仲昆，立刻带着几分歉意开口：“怎么起来也不叫我？来了多久了，都怪我，来晚了。”

仲昆抬眼看向她，语气温和：“早上醒了就睡不着，看你睡得正香，没忍心叫你，就先来店里坐一会儿。”

话音刚落，小军从外面端着一盘油条、两碗热豆浆，还有一小袋四川榨菜走进来，轻轻放在里屋的茶几上。两人简单收拾了一下，很快吃完了这顿早饭。

吃过早饭，仲昆便赶往开发公司办公室。推门而入时，小金早已到岗，里里外外都被他打扫得窗明几净，桌椅摆放整齐，地面一尘不染。

此时，金村长正在院子里与村委妇女主任说着事情，远远望见仲昆走进办公室，当即停下了交谈，快步跟了进去。

一进门，金村长便难掩激动地开口：“仲昆啊，昨晚你去哪儿了？下班后姜镇长亲自跑过来，没找到你，就直接找到我那儿去了。他听说你一天就卖了五百万，光交税就交了二十五万，高兴得不得了，专门过来跟我核实情况。正好会计也在，跟镇长确认了，销售额整数就是五百万，零头就没往上算。姜镇长当场就下了指示，让我把手里其它工作都交给别人，全力以赴支持你开展工作！”

看着金村长手舞足蹈、满心欢喜的模样，仲昆连忙冷静地泼了一瓢凉水：“金村长，昨天那是特殊情况，纯属开门红的好运气，不能当成常态。正常情况下，一天能卖一百万就已经很不错了，说不定有时候连着几天一分钱都卖不出去。咱们做工作，必须得有最坏的打算，不能被一时的成绩冲昏头脑。”

稍作停顿，仲昆又和金村长商量起后续安排：“办公室这边暂时没什么要紧事，你让小金白天跟着你去销售会场帮忙搭把手。我这几天得抓紧往设计院跑，催着他们出工程报价，还要着手准备施工和监理的招标工作。等预售资金达到两千万，咱们就能正式启动施工了。后续预售的事情，就全盘委托给你负责了。”

金村长听完，没有丝毫犹豫，当即一口答应下来。

安排妥当后，仲昆离开村委，开车赶往林处长那里。林处长一见仲昆满面春风的样子，心里便猜了个八九不离十，笑着问道：“看你这神情，预售肯定是来了个开门红吧？卖得怎么样？”

仲昆笑着点点头：“确实不错，昨天一天卖了五百万，今天的情况还不清楚。”

林处长闻言十分欣喜，当即说道：“我这就给房经理打个电话，让他联系那位报社记者朋友去销售中心实地采访一下。明天在报纸上发一篇新闻报道，这可比花钱做广告的效果好多了。你记得让现场负责人准备点礼品，采访结束后送给记者，也算尽尽心意。”

办公室里的烟味散了几分，仲昆端起茶杯抿了一口，神色渐渐沉了下来，转向正事。

“林处长，我今天过来，主要还是想跟您商量商量，下一步咱们这工程该怎么走。”他身子微微前倾，语气里带着几分急切，又尽量显得稳重，“我琢磨着，先去设计院跑一趟，把建筑、结构、水电，还有消防这几大块的设计方案和初步预算总价都拿出来。然后再去市招标公司沟通一下，看看能不能通融一下，先用这些资料先走招标流程，后面施工图和完整资料出来了，再慢慢补齐。”

他说得认真，这是他这几天熬夜琢磨出来的办法，想着能抢一点时间，早点把项目推进下去。

林处长听完，先是愣了一下，随即忍不住笑出了声，伸手重重拍了拍仲昆的肩膀。那一下不轻不重，既是亲近，也是点醒。

“你啊，还是外行。”林处长摇了摇头，语气里没有半点嘲讽，全是过来人的经验之谈，“招标这东西，最关键的就是价格。价格从哪儿来？依据只能是施工图，白纸黑字、尺寸标注得清清楚楚的施工图。没有施工图，你拿几张方案图就想招标，一切都是空谈。”

仲昆脸上的急切淡了几分，默默听着。

“你还得耐心等。”林处长往椅背上一靠，缓缓说道，“必须等设计院把全套施工图全部出齐，然后委托建设银行那边做个标的。有了标的，才能正式招标。中标范围也有死规定，一般控制在不能高于标的的3%，也不能低于5%，一旦超出这个范围，直接按废标处理，半点含糊不得。”

说到这里，林处长语气沉了沉，多了几分严肃。