历史上，对于徐阶在江南有多少田亩，可以说是众说纷纭。

不过，总结下来，说得最多的还是，徐阁老在松江府华亭、青浦等县，共计有田产约二十四万亩。

根据《皇明史窃》所载：阶家居，其友人王畿规之曰：“田至二十万，盍损诸。”阶唯唯。

言下之意，二十万亩早已逾制，为何不缩减几分？

这寥寥数语的记载，也足够说明徐家在松江府豪取强夺的情况。

以至于，后来于慎行都在《谷山笔麈》中记录到此事。

“华亭在位时，松江赋皆入里第......”

徐阶当政之时，地方赋税竟然入了徐家的私囊，足以见徐家在松江府的权势之大。

不过时过境迁，徐阶早已致仕回乡，去岁他死在京城之后，徐家便迎来了灭顶之灾。

别说寻常百姓，便是那些与徐阶沾些远亲关系的族人，也都对这段渊源讳莫如深，惟恐避之不及。

华亭县的风向，早随徐家倒台而彻底变了。

“先前徐子升一案审结，二十来万田亩尽数抄没。”

华亭县令钱九思跟在海瑞后头，解释当前县里的田亩情况。

“其中有十来万亩，有明确契书、可查来往账目，皆是按照契书物归原主；余下无主田地，又有七八万亩，便就地分给了无处耕作的佃农流民。

最后所剩六七万亩田地，府衙便照着市价发卖......”

听闻此言，海瑞不由得冷笑说道。

“随后这六七万亩田地，皆是为西山所购入？西山背靠皇家，主营朝廷采买、矿冶诸事，竟也染指田亩囤积之事？倒是好算计。”

海瑞对于吞并土地之事一视同仁，今日就算是他爹来了，也照样要好好算算账。

钱九思闻言连忙解释说道：“倒也没那么严重，请海宪台明鉴，这西山财力雄厚，照着比价来算，确实没人能与其争锋，况且昔日地价暴跌，也唯有西山肯出手了。”

去岁那段时日，江南一片哀鸿遍野，跟徐阶扯上关系的世家，被抄家的抄家，流放的流放，哪有心思再来抢什么田地？

海瑞摇摇头说道：“即便如此，西山囤积田地也绝非好事，本官并非对张士元有意见，怀远伯固然是心系天下，可若是百年之后呢？

谁能担保执掌西山的后人，全无贪墨之心？

钱知县应该知道，昔日徐子升也曾是仗义执言，为民请命的好官，可人终归是会变的。”

海瑞看得显然更加长远，目前来看，西山清算徐家土地，确是还算得上利民之举。

可一个国家的兴衰存续，动辄以十年、二十年计，乃至百年基业，岂能将希望全然寄托于个人贤明之上？寄托于一时的政令之中？

悉数史书之中，即便是唐太宗唐玄宗这般英明君主，晚年也干出不少昏聩之举。

玄宗李隆基创造了开元盛世，更是安史之乱的罪魁祸首。

谁能保证，万历皇帝不会变得越发昏聩，张允修不会厌倦了救助万民，转而沉溺骄奢淫逸？

到时候，这数万田亩便成了祸事。

说话之间，二人已然进入了这屯田所之中。这地方规模很大，说是卫所，更似一座规整的巨大村庄。

在广阔无垠的田地旁，错落排布着大大小小的屋舍。

眼下正是仲秋收获的时节，一路走来，西山屯田所的稻谷长势明显优于外头，沉甸甸的金色稻穗压弯了禾秆，一派丰饶安稳之象。

看到此情此景，县令钱九思也是与有荣焉，他笑着介绍说道。

“屯田所推行农技，从培育秧苗到施肥，处处皆是有所讲究，下官已然打算，明年在全县推广屯田所的种植之法，惠及于民。”

可海瑞却笑不出来，他眼睛很尖，看到了一些细节。

“稻田势头确实不错，可这些农户为何脚步匆匆，此乃收获时节，他们不割稻谷，却扛着锄头，三五成群往屯田所中央行去做甚？”

他皱起眉头，注意到人群之中有身穿屯田所制服的人员，正在引导农户前进。

心头掠过一丝不安的猜测。

钱九思连忙解释着说道：“想来是应所内召集，据下官所知，屯田所招收佃户，不比外头。

屯田所里头，佃户有些类似于庄户，所里头定期会举行一些活动，庄户们皆是要参加的。”

“庄户？”海瑞的眉头拧得更紧，“庄户可不比佃户。”

要知道，在大明，佃户尚且有几分自由，只需要按照约定缴纳地租便可，也不用给地主做无偿劳动。

可庄户同样要交地租，却要服“庄役”，为地主干活却分文不取。

这屯田所表面上说惠及于民，实际上干的是盘剥农户的勾当？

京城西山或许不错，可此处远在江南，难免会鞭长莫及，滋生腐败。

“宪台误会了。”钱九思摇摇头，“在如今的华亭县，没有以往那种庄户了，如今外头到处皆是工坊，或是织丝绸、或是纺布匹，还有烧瓷器的，五花八门。

百姓都不傻，工坊里能挣到银子养家，何苦受地主盘剥？如今这庄户，倒更像去工坊上工，只不过屯田所这边规矩更严些罢了。”

“规矩？”海瑞不过数月没来松江府，竟觉得此地已然陌生，心中越发疑惑。

“正是。”钱九思感慨着说道。“便是西山捣鼓出来的法子，农户们与屯田所签订契书，农户为屯田所干活，缴纳一定地租并协助日常劳作。

屯田所给予一定钱粮补助，这里吃饭比外头便宜，盖房子也比外头便宜，就连娃娃们读书识字，也有所里开办专门的学堂可去。

相较于庄户，那可好上太多了。”

听到此处，海瑞猛然间明白过来，这不就是京城西山村的“规矩”么？

看来这屯田所，竟是照着重样画葫芦照搬了去。

可他素来深知“羊毛出在羊身上”，当即沉声问道。

“这般待遇，地租想来不便宜吧？”

“这......”钱九思摇摇头，“西山屯田所雇佣佃农，一亩只抽二分租子。”

“二分？”海瑞不可置信的样子。

大明历来地租历来分明，那都是“上田五分，中田五分，下田三四分，棉田多四六”。

二分租，寻常只有最贫瘠的薄田才会收这个数，可眼前华亭县一带的土地，分明是沃野良田。

“这不可能！”海瑞断然说道。“如此这般，屯田所拿什么赚银子？”

若是此处无利可图，难免会从其他地方巧取豪夺补回来，这才是最为可怕的。

“似乎是......真就不赚银子。”

钱九思面色怪异的。

“屯田所一干账目，皆是与县衙通气，想来是出不了什么错漏，此事县里头皆是知晓。

许多士绅地主，还来县衙闹了好几次，便是说屯田所不给他们活路。”

士绅地主们能不闹腾么？你屯田所只收二分地租，那让其他人如何收租？

屯田所这个举动，妥妥的“破坏市场”，不知让华亭县本地地主们亏了多少银子。

海瑞更加狐疑了，这屯田所不归应天府管辖，乃是由京城直属，对于内情他确实不太知晓，甚至还不如钱九思这种县令。

他紧紧盯着对方说道。

“那代价是什么？”

屯田所总不能白白干慈善吧？

“代价确实是有。”钱九思若有所思，“据下官所知，在屯田所里头之庄户，皆是要照着所里头的规矩来，种植一干作物，也由着所里规划。

如何种，怎么种，何时种，农户们皆是没有决定权的，且不得擅自更改。

故而......此处已然早早种上了红薯。”

红薯？

海瑞今日显然就是为了此事而来。

他沉声询问说道。

“屯田所里头种植了多少红薯？”

“下官不知。”钱九思摇摇头，他一个县令哪里有胆子探查屯田所的虚实。“想来起码有个万亩。”

海瑞顿时觉得眼前一黑，手都有些发颤地说道。

“不是说仅仅是试点，为何华亭县会有万亩红薯？”

钱九思面露尴尬：“想来......怀远伯对外所说是有隐瞒。”