根据他的了解，其他人的企业负债率比爱莉地产高多了，最夸张的一些同行，甚至负债率超过了100%！

这意味着什么，相信不用多说了吧？

正常经营的房地产企业，负债率都在60%-70%左右，80%号称负债率红线，但凡超过这个阈值，也就意味着这家公司随时有暴雷的风险。

那些负债率超过100%的房地产企业，钱都被公司老板揣进了兜里，回头公司出了事老板直接跑路移民，人都找不到。

这种人，陆景很难评。

还是爱莉地产好，40%以下的负债率，放眼全世界都不多见，开发的楼盘也都口碑不错，妥妥的良心开发商。

多亏老登提前定了规矩！

作为重生者，重生之前也是一个深受黑心开发商坑害的普通人，老登对各种“行业惯例”深恶痛绝。

所以当屠龙者终成恶龙，他从普通人变成开发商后，老登便给爱莉地产定了个规矩——不赚黑心钱，该花的钱不能省！

这导致一个后果。

在江川及周边几座城市，凡是“爱莉地产”开发的楼盘项目，开盘价都要比邻近楼盘贵一两千块。

在公司成立初期，老登靠着各种跨越时代的营销方式，以及优良的物业配套服务，硬是顶着这种溢价将爱莉地产做了起来。

到了2024年的今天，许多黑心开发商纷纷暴雷，唯独爱莉地产开发的楼盘口碑经久不衰，旗下爱莉物业也是好评如潮，情况瞬间就逆转了。

均价更贵？

没关系！只要是爱莉地产开发的楼盘，只要有爱莉物业入驻，在江川和周边地区一律是购房者首选。

别说贵一两千块了，部分楼盘甚至贵了三四千，照样卖得红红火火！

“卖得这么快吗？”

陆景视察一处在建的楼盘项目时，得知该楼盘还没有封顶完工便已售罄后，很是疑惑。

这处楼盘的位置有点偏，四周的其他楼盘，均价大概是每平米6000-7000元左右。

而爱莉地产开发的这个项目，开盘价来到了恐怖的9500元每平米，贵了足足两千多，结果还是不愁卖。

“陆董，是这样的……”

戴着工地头盔的项目负责人介绍道：“咱们公司口碑好，尤其是物业服务远超同行平均水准，所以才卖得这么快。”

“您看隔壁那个碧水湾小区，跟我们这个项目同期立项，现在还有近一半的房子没卖出去呢。”

别的地产公司，为了把房子卖出去可谓是想尽各种办法，置业顾问招了一批又一批，还是没多大作用。

反观爱莉地产，受益于二十多年的口碑效应，不用费力宣传就有一大批购房者前来询问。

“其实是物业公司的功劳！”

陆景看得很明白，爱莉地产无非是在确保质量的前提下，按时交房，不给业主添麻烦。

真正影响到口碑的因素，还是“爱莉物业”这家公司持之以恒，多年来保持的高水准物业服务，赢得了广大业主的信任。

想到这里，陆景顿时有个想法。

爱莉物业，目前还是爱莉地产公司旗下的一家子公司，不归爱莉集团直接管辖。

他想给爱莉物业分家！

将物业公司拆分出来，划归到爱莉集团，成为与爱莉地产同级别的兄弟公司。