但，新港班子不知道啊，夏凡更不会主动解释，于是，一个美妙的误会产生了。

夏凡可不知道下面人心里怎么想，他径直道：“郭爱卿，迁都一事已成定局，朝廷对新港的要求会随之提高，你们肩上的担子不轻，但寡人希望你们能勇敢的扛起来。”

大王开口就叫自己的名字，郭瑶的身子微不可查的抖了一下，结果

啊咧，怎么和预想的不一样啊？

难道是欲擒故纵？

想归想，郭瑶也不忘表决心。

“请大王放心，臣等新港同僚，必齐心协力把握好船舵，克服一切艰难险阻，带领新港向着朝廷和百姓共同希望的正确的道路前进，将新港打造成一个文明、开放、富裕、和谐、先进的时代前沿城市，使之成为大夏一块金光闪闪的招牌。”

“爱卿有心了。”夏凡满意一笑，“上次户部主持的西郊土地拍卖，取得了不错的开头，但仍有很多不足之处……”

户部尚书林教先是昨日赶到新港的，他道：“大王说的是，臣等惭愧。”

“不碍你事，是朝廷太急了……”夏凡随意的摆了摆手，“不过，有不足是好事，国家也好，个人也好，都是在不足中成长起来的，再接再厉便是。”

“户部，趁大家都在，说说你们的计划！”

“是，大王。”林教先起身，其实类似的计划，他早就和夏凡商量过了，甚至计划中有不少地方都是借鉴的夏凡的远见，此番，更多的是说给新港官员们听，“对于土地买卖，户部内部进行过一番大讨论，将土地买卖的规章制度进行了完善……其中最主要的一点就是，我们对全国土地进行了分级，按照其使用目的，将土地分成商业用地、工业用地、住宅用地、综合用地以及农业用地。”

“不同的用途，地价会有很大差距。”

“敢赐教？”郭瑶拱手道。

林教先冲他点了点头，接着道：“商业土地和住宅用地地段一般集中在城区，人口密度高，其上多修建店铺、租屋、市场、商品房等营业性建筑，地段最好，交通最便，获利最多，故而最贵。”

“工业用地，主要用来修建各类工厂、库房、装配车间等生产型建筑及其附属设施，包括国道、码头等在内的基建需要用地。

事关朝廷工业强国大方针，朝廷理应给予一定政策扶持，故而最便宜。”

“综合用地，是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、行政办公综合用地等。

综合用地情况比较复杂，价格一般位于商业用地、住宅用地和工业用地之间。”

“最后，农业用地，指用来种植各种作物的用地，包括最传统的耕地，和工业用地一样，此乃国之本，不能一味便宜，更不能过高，需要朝廷干预。”

“呵呵，上回西郊土地拍卖，我们就没有考虑到土地用途的重要性，着实吃了不少亏。”

上回所有三十万亩土地，都是按照传统耕地的价格拍卖的，而且因为是原生荒地，价格比开垦过的熟地还要便宜许多，许多。

但这也是没办法的是，什么商业用地、工业用地，这个时代的人完全没概念，事先不进行渗透式的宣传炒作，让大家都能明白其中的道道，即便是按照商业用地的价格卖，估计也没人愿意买账，结果只会是连上次卖得的十亿都得不到。

不过，西郊土地买卖，也不全是为了卖钱，获得人口也是目的之一，用经济利益驱动民间商人，主动代替朝廷引进人口，总的来说，并不算亏。

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