不等叶鸿回答，孙二宝就插了一嘴。

“小孩子，不懂瞎说呗。”

叶鸿没理他，对着父亲说道：“爸，你要开的是一间杂货店，主要是卖些日常用品，还有些烟酒零食什么的，最好的地方就是傍着居民区。”

“那这也不如城中心啊。”孙二宝似乎总是管不住自己的嘴巴。

“可城中心那里，商业化更多一些，周边有一些商场、超市、娱乐场所，反而居民区不是特别多，而且，我看那里基本已经饱和了，竞争压力太大，我们去那里新开一家店，实在没什么竞争力。”

“而这里不一样，虽然现在这里小区入住的人数不多，但同样也没什么店面开起来，如果开在这，我们只要站住了，这附近小区里的人足够养活我们这个小店。”

眼看孙二宝又要插话，叶鸿顾不上喘气一口气说了下去。

“而且这里这么多空地将来肯定是还要建楼的，现在下面乡镇往县城走的人越来越多了，老县城逐渐就要住不下了这一片交通又方便空地又多将来肯定是一片聚居区！”

孙二宝不屑的笑了一声，“小鸿啊，你还是要到社会上多历练历练才行，盖楼哪是你说的那么容易？你知不知道卖地、拿地有多麻烦？再说了，哪有那么多人？我都到这县城几年了，就没看建起多少新楼。”

“你在学校里啊，学的都是书本上的知识，等你进了社会就会知道，那些东西都没啥用！”

叶鸿懒得理这个自以为是的家伙，看向自己的父亲。

叶爸爸正皱眉思索着。

其实叶鸿选这一片最主要的原因没有说出来。

因为今年夏天的大洪水之后，上华镇在这一片加紧建了不少的居民楼，用来安置下面受灾的人口。

在差不多一年多之后，这里已然成了县城里比较大的聚居区之一，而且随着老县城里土地逐渐用尽，中心也渐渐的向着东部转移。

然而这些原因，却是无法跟父亲解释了。

……

最终叶爸爸说回去再考虑考虑，婉拒了孙二宝的晚饭，和叶鸿搭上回家的车。

“叶鸿，你真的觉得那里更好？”

叶爸爸问了那里店面的租金，一年只要一千多，便宜了一半多。

叶鸿点点头，说道：“爸，你相信我，我们学校研究经济的老师都说了，将来中国的城镇人口会越来越多，我们这您也知道，山多平地少，县城现在那么大的地方肯定不够，将来的大趋势肯定要向东部拓展的。”

其实按叶鸿的想法，要是能直接把那店面盘下来是最好的，九八年之后房价应该会有一波上涨，可惜现在手上没什么钱。

等看看盼丰厂的效益吧，在叶鸿的估计中，每个月那应该是一笔不少的钱。

听到叶鸿这么说，叶爸爸心里稍微有了点底，在这个年代，大学老师在他们乡村人的眼里就是大学者、大专家，他们都这么说了，肯定不会错。

“你们老师真这么说了？”

实际上当然没有哪个老师跟他说这个了，只不过是叶鸿为了说服父亲才随口诌的。

咦？自己怎么又开始忽悠人了？还忽悠的是自己的爸爸？

算了，这是为他好，不算忽悠，嗯，我小时候他们也是这么说的。

“当然啦！像申海那种大城市，你都想象不到，每年要拥进去多少人！我们这县城虽然跟它比不了，但道理是一样的啊。”