大观楼确实很大。

陈歌从公司的资料里得知，大观楼的面积是一千一百平米左右，大约是陈歌手里那套四合院的五倍。

但是，光从面积上了解一个建筑的规模是很抽象的，因为任何一栋建筑都是立体的。

先从外面说，大观楼的外形是类似于鸟巢一样的椭圆形，剧院周围是宽度大约两米的绿化带，并且分成了草坪、灌木林、花圃等不同部分。

让陈歌有些惊喜的是，大观楼竟然有自己的地下停车场虽然这个停车场的面积只有五百来平米，但是，对于现在的京城来说，这个面积的停车场已经够用了。

从正门走进去，是一个小广场，广场里有售票台，储物柜，还有标志了厕所的牌子。

公共厕所，这是目前香江许多小规模电影院都没有的东西，没想到竟然在这个京城的私人剧院里出现了，这实在是让陈歌有些惊讶。

在王春雷的引领下，陈歌和张升等人从员工专用通道走进了后台。

后台里，有化妆室，盥洗室，灯光、音响控制室，当然，让陈歌印象比较深刻的是排练室，因为排练室的面积比较大，完全可以设计成一个两百人的小放映厅。

可能是王春雷故意安排，今天剧院没有开门，所以一行人可以到猫道上观摩整个舞台。

剧场的舞台是三面式舞台，观众席分了三个梯形区域，陈歌估测，大厅里大概有一千两百多个座，而且看起来丝毫不挤。

剧院高四米二，但是却只有一层，这就是剧院的局限性，因为需要设计舞台效果，大厅的必须要有足够的高度，否则升不起来起降机，演员吊威亚都是烦。

在这方面，电影院就占据了绝对的优势，和剧院相比，电影院不需要太大的后台，也不需要舞台效果，而且只要隔音做好了，多建个一两层也不是问题。

所以，现在很多剧院经营不下去之后都改建成了电影院，原因之一就是电影院比剧院对资源利用更高效，而且负担的成本低了好几倍

想要撑起一座剧院要具备什么条件？

首先一个剧院的规模要足够大，至少撑起一千人上座，否则卖出去的门票钱还不够电费，那还怎么开

其次，剧场的地段必须要好，不然规模有了，吸引不到足够的人，那也白搭。

最后，也是最重要的，那就是必须要有一个有实力能撑起场子的演员班子，现在内地很多家喻户晓的老演员都在话剧社兼职，就连杨守河也经常在东岳大剧院串场，想要撑起一个剧场，必须要找类似的名角来当台柱子

这三点对于经营剧场来说是最重要的三点，其他的类似于设备、设施、服务等等，都是细枝末节。

所以说，在影视行业没有发展起来之前，一个剧院的老板那就是“上流人物”，既有名，又有钱，实打实的“大老板”