2002年10月，余建国率领GPIC团队，在安然公司休斯敦总部举行的资产拍卖会上，以1.08亿美元竞拍成功安然公司新总部大楼，作为GPIC的总部大楼，不需要重新装修。

随着美国11次大幅降息，房地产将成为美国的支柱性产业，房价将会上涨，ATIC不仅购买美国房产龙头公司股票，还大肆收购房产和店铺。

美国大城市商业区和住宅区的房产也是ATIC的投资标的。

休斯顿是德州第一大城市，全美第四大城市，墨西哥湾沿岸最大的经济中心，休斯敦以能源业、航空业和运河业闻名世界；休斯敦港是世界第六大港口，美国最繁忙的港口。陆上交通非常便利，有14条铁路主干线向外辐射，高速公路四通八达。休市有3个飞机场，数十家航空公司经营客货运业务，是美南地区最大的国际空港。财富500强总部数量仅次于纽约市。

大休斯敦地区汇集了632家商业银行，225家信贷机构，672家抵押业务机构以及907家证券交易机构。2003年，服务业占该地区GDP的五分之一。

大休斯敦地区包括哈里斯、钱伯斯和加尔维斯顿等9个县，人口650万人。

休斯敦是NASA的约翰逊宇航中心（Johnson Space Center）所在地，占地1620英亩，从业人员，是训练美宇航员、开发、设计太空梭和太空站的基地，被称为太空城(Space City)。

休斯敦的德州医学中心（Texas Medical Center）是美国和世界上最大的医学中心之一。该中心占地2.84㎞2，由54个医疗机构组成，共有床位6，041张。2000年到该中心就诊的病人达到540万次，其中专程从国外来此寻诊的国际病人有19，307位，该中心在癌症和心脏研究方面闻名于世。

休斯顿市有中国总领事馆。

ATIC证券公司在大休斯敦地区有12家证券交易营业厅，拥有交易会员三百六十万名。

休斯顿市是GPIC的总部所在地。

孙健当时就看上了这栋即将出售的大楼，叮嘱余建国关注，作为ATIC国际贸易公司的总部大楼。

ATIC国际贸易公司管辖美洲和欧洲等的进出口贸易，HTIC国际贸易公司管辖亚洲和俄罗斯等的进出口贸易。

淘宝控股公司旗下公司的进出口贸易业务都交给这两家公司经营，还代理GCA、高通、苹果、NVIDIA、3dfx、光谱制药、蔡司光学仪器、精工钟表、曙光东芝晶圆、曙东电梯、淘宝东芝彩管、长红、海尔、TCL、康佳、格力、美的等100多家公司的进出口贸易，按照市场价格结算。

去年8月，HTIC国际贸易公司收购沪海贸易公司（1104，HK），借壳上市，变更HTIC商贸（1104，HK），成了上市公司。

计划今年8月左右，HTIC商贸发行新股2亿股，收购HTIC国际贸易公司的资产，注入上市公司。

“董事长，1到20层，公司自己用，21层到50层，我们打算租出去。”

美国商业用房主要包括零售物业、办公楼、工业地产和多户住宅等，每种类型物业在税务上的处理方式有所不同。

休斯顿的商业地产税一般是1.2%，作为办公楼使用，按照成本法计算，计算重建该物业所需费用，再减去折旧的余值计算缴纳，这栋大楼即使空置，每年也要缴纳近百万美元的商业地产税。

对于摩根D通等所有者而言，维持这栋楼也要缴纳商业地产税，希望早点卖出去。

二年多的时间，ATIC又花费3.68亿美元，从兰伯特的手里收购了307家凯马特超市，作为GPIC电子商务公司的物流仓库和配送中心。

由于美国连锁超市巨头凯马特在暂停交易之前，股价为58美分。根据纽交所的规定，从2002年12月19日起，被纽约证券交易所摘牌。

由于申请破产保护，凯马特将赢得两年时间进行资产和结构重组。

ESL对冲基金经理艾迪?兰伯特以低于10亿美元的低价收购了凯马特53%的股份，成为最大股东，担任董事长，向瑞士信贷、第一波士顿等4家金融机构贷款20亿美元，在全美50个州，关闭和出售384家店铺，裁员4.5万人……

“恭喜孙先生！”

ATIC投资1.18亿美元购买了安然公司总部大楼，相当于投资1.18亿美元，ATIC国际贸易公司的总部将从纽约迁到这里。

市长比尔·怀特（Bill White）听说孙健到了休斯顿市，亲自出面接见，在市政大厅，在媒体和市议员的面前，授予休斯顿荣誉市民的称号。

这也是孙健一行人从底特律赶到休斯顿的主要目的之一。

2002年10月，GPIC的公司总部从加州迁到了休斯顿。

GPIC上周五收盘93.26美元，总市值5148亿美元，超过PENG（4830亿美元）和微软（4160亿美元），继续保持全球第一市值公司的称号。

全美500家最大公司中，有26家的总部设在休斯敦。

“多谢怀特先生和各位市议员，休士顿市是一座环境优美，交通便利，投资配套设施完善的城市，我今天非常荣幸的成为休斯顿市的荣誉市民，今后会加大对休斯顿市的投资；为了表示感谢，我以个人的名义，向休斯敦单亲妈妈救助中心捐赠200万美元。”

孙健发表简短的致辞，他还是纽约市荣誉市民和圣何塞市的荣誉市民。

“多谢孙先生！”

比尔·怀特双手接过现金支票。

休斯敦单亲妈妈救助中心是由民间组织成立的救助中心，收留无家可归的单亲妈妈和她们的孩子，向她们提供免费住所和三餐，并有简单的医疗保健服务。

在休斯顿市的近200万人口中，有单亲妈妈近30万人。

单亲母亲作为社会弱势群体，在生活、医疗、就业创业、子女教育等方面都面临诸多困难，自己没有能力解决问题，急需政府和社会各界的帮扶与救助。

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“姚，加油！”

……

晚上，孙健在怀特市长的陪同下，一行人在休斯顿火箭队的主场丰田中心，观看了休斯顿火箭队-猛龙队的比赛，一晃姚鸣加入NBA火箭队的第三年，这也是麦迪加入火箭队的第一场比赛，整场比赛精彩绝伦，姚麦组合砍下74分，以104:83大胜猛龙队。