“小刘客气了，你说来听听，就当是闲聊吧。”梁春海眉头一动不动。

于是刘正宇把市里准备对明山机械厂进行改制，然后将这个厂搬到工业园区，引进房地产企业对明山机械厂原有地皮进行综合开发的事，详细说了一遍。

当然，他的重点放在明山机械厂拥有八百多职工，而且这些职工因为这几年生产明珠牌电扇，对电器行业的生产技术还是有所了解，同时市里希望引进先进企业，和明山机械厂合作的想法说了出来。

梁春海起初并不在意，等到后来听到刘正宇竟然想通过土地置换来搬迁明山机械厂，通过引进房地产企业来开发明山机械厂原有地皮时，不由眼睛一亮。

先不说别的，光是想到这种办法来救活一个厂子，提高城市形象，就不是一般人能做到的。

等到后来听刘正宇说明山机械厂搬出城后，市里将用土地置换的钱，为明山机械厂建标准化厂房，更新生产设备，改善职工住房等想法时，心里不由砰然一动。

海燕集团决定在内地拓展市场，这是集团公司的战略决策，不过，集团公司也不可能投入太多的资金，而且一个新厂的建立，不但需要地皮、还需要各种开工手续，甚至还需要招录工人，可以说，其中的事务特别繁多。

而如果集团公司和明山机械厂合资，则不但可以解决土地问题、厂房问题、甚至连生产设备和职工住房问题也解决了。

集团公司只要投入生产技术和管理力量，就可以获得一个新的生产基地，至于股份问题，这都是可以商量的。

不过，在商言高，梁春海虽然内心被说动，但脸上却没有表露出来。

他静静地听完刘正宇的介绍后，又吃了一口菜，这才平和地说道：“小刘啊，你这个思路不错，你们那个明山机械厂，如果不搬出城区，根本没有多大出路，就算能通过改变土地用途来让地皮增值，厂里也没钱进行商业开发。不过，你能确定可以找到愿意出钱投资这块地皮的企业？”

海燕集团公司虽然一直在家电行业发展，但作为一家上市股份公司，对商机还是十分敏感的，特别是房地产行业，他们更是十分关注。

只是海南事件的影响还没完全消失，整个华夏国的房地产行业还没有迎来真正春天，不过，梁春海作为信息灵通的人物，自然知道中央已决定停止福利分房。

如果这一政策在全国铺开，房地产行业中的住宅市场必将迎来井喷式的发展，而像刘正宇所说的这么大一块地皮，要完成全部开发，至少需要三到五年时间。那样不是正好赶上第一趟房改列车。

当然，就算对这个项目十分感兴趣，他也不会表露出来。

刘正宇一听梁春海这话，立即知道他对这个项目产生了兴趣，只是现在还不能确定他是对与明山机械厂合作产生兴趣，还是对房地产开发产生了兴趣。

“梁董事长，这块地皮我仔细核算过，只要资金链不出问题，开发这块地皮铁定会赚钱，因为这块地皮正好处在我市的黄金地段，而市里因为急于完成明山机械厂的改制，急于将明山机械厂搬出城去，一定会给予愿意投资的房地产企业最大的优惠，再说，房地产企业拿到地皮后，按照市里的规划进行设计，然后开工建设，怎么着也要三四年，中央早就提出停止福利分房，按照正常推理，这政策落地也就是两三年的事，这样等到政策落地，这块地皮上建的小区和商业区正好赶上，想不赚钱都不可能。所以我认为只要有远见的企业家，一定会乐意投资的。”刘正宇充满自信地说道。