一早胡文楷骑车去亚田南路今安亭路新建的家具厂，老家具厂只存在一个多月就被公司高价买掉了。胡文楷力排众议定在亚田南路建厂，亚田南路在二十年代末是上海又一处高档别墅区蒋百里别墅就在这里，1920年这时还比较偏但水电齐全，20亩地厂区3400元一亩。

厂门口李丛山蹲在那等着他，李丛山负责这边建设已经十多天了，围墙就地取材用土块打成的两米高的土墙能省钱的就省，靠门最西边一个近五百平方的厂房已经露出墙基。一台三涨式蒸汽机在厂房的中央，这台法国军舰上用的大型蒸汽机是胡文凯花二两白银从法国舰队在上海的修理厂当废铁买来的，管道上有结块堵塞了通道。

厂房中央修建了水泥基座，蒸汽机用螺丝固定在基座上。胡文楷指挥工人们用小铁锤有节奏的敲打管道不同方位转着敲，让李丛山找来七八个大水缸装满水，在一个水缸中注入一桶盐酸稀释。10点多的太阳将蒸汽机晒的发烫，工人们用漏斗将稀释的盐酸注入堵塞的管道后，就听见管道内发出嘶嘶的声音冒出气体出来。

十几个人在空地上吃完午饭那边就叫起来管道通了，工人用清水冲洗流出的带酸的杂质，用木塞堵住出水孔继续添加稀释的盐酸。注满后胡文楷就不理会这管道了，让工人们用钢丝刷蘸稀释的盐酸清洗机体，一直到下午四点后放掉管道内稀盐酸用清水冲洗管道后，蒸汽机开始注水加煤升温试机。

看见飞轮呼呼的运转十几个人围着机器转来转去特兴奋，胡文楷衣服上全是污迹，脸这时才觉得痒痒的，吩咐李丛山十几人连晚将机器刷防锈漆涂油后再下班。

回到家洗完澡望着餐厅桌子上刘妈留在桌子上的红烧肉、冬瓜汤心里那个舒服。晚上在书房绘制动力传送安装图，采用上海现有机械最小代价设计好带锯工作台，一根传动轴带动锯体上下运动，这对于胡文楷很简单。在反方向同样用一根传动轴带动一个直径十厘米圆锯，带锯两旁用两块铁板做保护面。设计几台电动机做的不同口径钻孔设备后时间已经夜里两点。

第二天上午来到公司，让王西海登报招聘有机械工作经验的工人和工程师不论国籍现场考察技术和理论后定薪水。让人将设计图纸送给李丛山，让他按图纸继续施工。到处缺少熟练的人手，连王西海都客串打扫办公室和烧开水。

孙大明汇报已经在司各特路上找到一处办公用房两层楼房，伊万诺夫经理现场看过觉得还满意。胡文楷让他把房子图纸绘出后交来由他来设计装修后再搬进去，在申请表上签名让财务先付款买下。

孙大明拿着申请表刚准备离开，胡文楷问他兴业置业招聘六个员工事怎么样了。孙大明说已经招好了，一会把六个人的简历那给他过目。六个人简历在手上，五个人中规中矩没有问题，但第六个人有点意外。美国登顿女子大学社会科学专业毕业，二十一岁女卡罗塔。他就不明白了拥有这学历的女子为什么要到兴业置业工作。

孙大明解释：“这女说一口流利的，她父亲是在中国传道的牧师，小时候就在上海长大的。大学毕业就回上海找他父母，她父母去四川传道去了，她来上海已经快一个多月了换了好几份工作，伊万诺夫经理认识她。”

“上班了吗？你觉得她工作怎么样？”

“当天就上班了，工作很好上手很快”

“先用着吧，到处缺人手”他挥挥手让孙大明出去。

下午兴业置业司各特路房子结构图送来，胡文楷趴在办公桌上绘制效果图，采用后世房产公司那套敞开式的门厅，大厅中央放置租界街道模型，所有可售房屋都在模型上标注编号，西侧靠墙一排书柜整齐摆放编号房产详细图纸和说明的文件盒。

另一侧墙上悬挂家具展示板，大厅东边是几组洽谈桌，洽谈桌椅的运用低矮圆桌使客户无大小尊卑之别减低客户的抗拒性。身后是公司营业执照及业绩情况、公司员工的简介，以取信客户。