“人都到齐了么？”看了一眼会议室的众人，任元正问了一句。

“任总，除了王副总因为业务关系出去了还没回来，其他人都到了，要现在通知他回来么？”李秘书立刻靠近低声说道。

“不等了，咱们先开始，你出去打个电话，让他抓紧往回赶！”任元正吩咐道，然后站起身看了一眼会议室的众人。

“在座的都是元正集团地产分公司的骨干、精英，我知道大家正在准备城南花苑项目，为了这个项目大家花了很多心思，做了很多工作，可能大家都认为自己辛苦了！”

“但是，我要说的是，对于你们提交上来的项目方案，我很不满意，一点都不满意！”

任元正的这话，让下面坐着的众人顿时心中一紧，有的人已经开始额头冒汗。

他们没想到今天老板集中了这么多人来开这个会，居然是为爆发怒火。

“可能有的人心里不服气，我们辛辛苦苦做的方案，怎么就被你说的一文不值了？没关系，值不值等会你们自己判断！”然后任元正便不再说话，只是示意任重接着说。

说实话，任元正也太把任重当个人物了，如果他真的只是一个高一的学生，估计这会上台连一句话都说不出来。

可是谁让他是重生人士呢，还是内心住着一个四十岁大叔的中年人士，从这点上来说，任重反倒没有任何心理负担。

更加重要的是，他有着超过现在二十年的眼光和见闻。

“各位前辈好！我叫任重，是上元县中的一名高一学生！”这就是任重的自我介绍，一下子将自己的底全部暴露出来。

台下众人却有点摸不着头脑了，老板你说你发火就发火，关于项目有什么想法，咱们可以开会讨论，实在不行，方案咱们全部重做都可以。

你现在让一个高一的小屁孩跑出来算怎么回事？

任重却不管台下众人的反应，接着说道，“任总今天让我出来是想让我谈谈关于城南花苑这个项目的意见！”

你谈意见，你一个毛都没长齐的小屁孩谈什么意见，台下的几个部门经理相互看了一眼，眼中满是不屑。

老板做事真的越来越不靠谱了，居然叫一个高一的学生来谈地产项目。

“在座的都是地产开发的前辈，我等会说的有什么不对的地方，还希望大家能够体谅！”

然后任重将衬衫的袖子向上卷了卷，示意李秘书将白板拖到他身边。

“既然任总让我说，那我今天就说一说我对这个项目的看法。”

“说实话，项目方案我大概看了一眼，真的看不下去，这样的项目别人我不知道，反正我是完全没有买的欲望！”

台下有人笑出声来，当然不是觉得任重的话好笑，而是觉得这小子大言不惭，不知道天高地厚。

知道一套房子多少钱么，怎么就你不想买？

任元正瞪了一眼众人，会场立刻再次安静下来。

“我们这块地最大的优势是什么？一、地段，项目处在上元与金陵之间，来往两地都非常方便，能够很好的照顾到两地客户，项目周边小学、初中校区也很好，都是上元排名十分靠前的名校，周边商业配套也十分成熟，这一点，方案里面一点都没有提到。”

“二、环境，项目紧邻百家湖，后靠土山，背山面水，无论风水还是风景的角度，都是绝佳，但是我们的方案丝毫没有就这方面进行利用”

“三，规划，方案规划的二十栋7层的板楼，我不知道这样设计的考虑是什么？有谁可以介绍一下么？”

会议室众人你看看我，我看看你，却无人答话。

“怎么？你们自己都不知道自己的设计么？”任元正问道。

这时一个满头汗的年轻人战战兢兢的站了起来说道，“其他，其他公司都是这么设计，也是目前的主流。”

“其他公司也是这么设计的！这也算是合理的理由，可是其他人这么设计，你们也这么设计，那我问你，你们设计的卖点在哪里？”

“客户选择购买哪一家的房子，看什么？只看你们的价格么？”

“好，现在说到价格，如果我没搞错的话，现在上元房子的均价在800元/平米左右，金陵房价在1500元/平米左右！我们的项目定价是多少？850元/平米，优势在哪儿？”

“这些问题我不知道你们做方案的时候有没有考虑，我就当你们都考虑过了，现在我来说说我的想法！”

“第一，宣传资料加大对于地段优势的宣传，安排人手详细调研项目周边的学校，医疗，配套设施情况，要精准到，到医院步行需要多久，开车需要多久，骑车需要多久，附近有哪些学校，哪些商业设施，甚至步行多久就有菜市场！菜市场里面的菜品丰富程度怎么样！”

“不要认为这些工作是无用功，当你们培训销售人员的时候，这些数据都要让他们做到脱口而出，这样可以极大促进客户的购买欲！”

“第二，设计方案全面推翻，按照我现在的设计方案规划，临湖位置建别墅区，临湖独栋，后面联排，再往后高层，采用推进式设计，后面的空间设计10栋20层的高层住宅！”