不知不觉中，半个多月过去了。

八月初的一个晚上，韩星辰下班后，把两家餐馆的上个月净利润告诉了妻子。

“你手头现在有一千万资金吗？”

“八百多万。”

“我手头有两百多万。”张倩倩开心笑道，“这么说，一千万的购房款，够了。”

“现在就联系房东商谈买房的事情。”

“可以找他谈了。去年，你租房的时候，你不是付了押金的嘛，商谈购房款时，押金和租金都可以免掉，这样可以降低成交价，少交点税。”

张倩倩停顿了一下，问道，“老公，要不要搞阴阳合同，明面上成交价低一些，可以少缴税，反正我们不考虑将来卖这房子。”

“咱不差这点钱，依法纳税光荣，还剩一个多月的租期，租金和押金加起来六万多，这部分钱，可以不让房东退还，让他降低售价。”

“你准备什么时候联系房东？”

“明天早上就给他带电话。”

翌日上午八点左右，韩星辰拨通了房东张玉龙的电话。

“张老板，早上好。”

“韩老板，早上好！”张玉龙微笑道，“我听朋友说，你旗下两家餐馆的生意特别好，恭喜了啊。”

“同喜。你的餐馆采购的羊肉量加大了不少，我想生意更好了吧？”

“是的。多托了韩老板的福，高品质的羊肉能够吸引不少回头客光顾。韩老板，你今天给我打电话，说想说买房的事情吧？”

“是啊。韩老板，最近楼市行情很不稳啊，一千万，这价钱实在太高了，咱们也算是老关系了，能不能便宜一些？”

“我家的房子实际使用面积足有560平米，平均每平米不到两万，而巨州有好几个新楼盘的房价超过两万，一千万，真的不贵。如果这房子没有租给你，我找中介挂牌出售的话，标价一千一百万，可能过不了多久，就能成交。”

“张老板，巨州可不是杭城，二手别墅可不好卖。按房本上的建筑面积计算，就算卖一千万，也不便宜了，呵呵，你这是一口价，一分钱也不能便宜？”

“刚才，你也说了，咱们是老关系了，肯定会给你便宜点的。之前，你给了五万的押金，九月中旬到期，租金还剩下一万多点……”

张玉龙停顿了一下，微笑道：“韩老板，一口价九百八十万，这是合同上的成交价，成交之后，押金和剩余的租金，我就不退还给你了。”

“九百八十万，太高了。”韩星辰微笑道，“我说个诚意十足的价格，九百五十万。”

“韩老板，你说的价钱也太低了。”

“张老板，你卖这个价，依旧不少赚，落袋为安。”

“韩老板，你太会做生意了。”张玉龙呵呵一笑，“你当你是朋友，九百五十万就九百五十万吧，卖这个价钱，我真卖亏了，呵呵，算你钱我一个人情。”

韩星辰淡淡一笑，问道：“张老板，这个人情，你想让我怎么还啊？”

“以后，你的屠宰场向我供应羊肉，你不能卡我脖子，品质要有保障，还有不能乱涨价。”

“我可是把你当成长期合作伙伴关系，我们肯定会一直良好的合作下去。”

“既然你这么说了，我就放心了。韩老板，购房款，你准备好了吗？”

“准备好了。你哪天有空，回巨州一趟，咱们去办理房屋的过户手续。”

“为了你早日买到房子，我明天就回巨州。”

不需要贷款，房款一次性付清，二手房交易流程并不繁琐。

过了几天，完成了过户手续，韩星辰和张倩倩这对夫妻同为房主，拿到了房产证。

没有四处显摆，只有少数几个人知道此次交易。

拿到房本当晚，韩星辰和张倩倩享受了鱼水之欢。

“老婆，你的生日马上要到了，要好好庆祝一下，请朋友们大吃一顿，再去KTV去唱歌？”