蒋宗耀继续说道：“最直接的房地产业，就是造房子卖房子，这房子叫商品房。还有，像我和云飞合作的综合购物中心，那叫商业房，主要赚的是租金。另外是街边的门面房，楼住人楼下商用，实际应该叫商住两用房，赚的也是租金。此外，把商品房或商住房买来，过几年升值后再出售，这在国外叫炒房。至于海南的那种，干脆就是直接炒地皮，低价买进高价卖出，但炒得太热，才造成后来的崩盘，进去越晚的亏得越多。”

于克非问道：“老蒋，你认为在咱们天州市，搞房地产能赚钱吗？”

“肯定的，而且比其他同类城市会赚得更多。因为天州市是沿海首批十四个开放城市之一，开放得越早，投资者就越多，土地价值就升得越快，土地的房子升值也就越快。”

金云飞不说话，但听得很认真。

等蒋宗耀说完房地产业方面的知识，以及房地产公司的运营常识，于克非先坐不住了。

“云飞，说不如做，要不咱们试试？”

反而是金云飞沉得住气，微笑道：“咱俩干不了吧。”

于克非冲着蒋宗耀道：“老蒋，你挂帅，我和云飞参一股。”

蒋宗耀笑而不语。

金云飞和于克非等着蒋宗耀开口。

合作需要基础，仨人还真有，从前年到去年，仨人在泽谷、城关和罗桥三地，买了不少地，造了不少房，各种用途都有。

而且有个特点，仨家都相邻而居，可以说一荣俱荣。

终于，蒋宗耀道：“云飞，你给句实话，到底想不想试试。”

“实话，想试试。”金云飞道：“但我有两个原则，一，只是参股，绝不参与。”

于克非道：“我也是这样。”

“二呢？”蒋宗耀问道。

“二，必须你老蒋来管理和经营这个房地产公司。”

于克非也点头表示认可。

蒋宗耀笑了，“云飞，打电话，叫你那个朋友王九旦过来。”

金云飞一边拿出手机，一边问道：“老蒋，还是你厉害，王九旦是个可以信赖的合作伙伴。”蒋宗耀笑问于克非，“老于你认为呢？”

于克非爽快道：“我听你俩的，没有二话。”

真可谓一拍即合，正中下怀，听说搞房地产，还与蒋宗耀和于克非合作，王九旦大喜，飞速赶到。

王九旦也很会做人，对蒋宗耀和于克非恭恭敬敬，以前辈对待。

坐下后，花房里才恢复了朋友间的融洽气氛。

金云飞问道：“九旦，蒋总要搞房地产公司，想拉你入伙，你有没有兴趣？”