“买房是人生大事，也是一锤子的买卖。”张楷铭微微一笑，“我是老百姓买房子就是安家。你说的却是租赁，别说三十年，时间再长也改变不了合同上的租赁两个字。”

张楷铭顿了一下，继续道，“周同志，我问你……假如十年以后物价上涨，房子的租金大涨，一年就是三千，这个三千块钱30年的合同还算数吗？”

张楷铭身子前倾，眼睛直勾勾地盯着周仕诚。

张楷铭并非毫无根据，前世这种事情他不仅听说过，而且还亲眼见过。

一家来自南方的裁缝铺，他在铺子里做过衣服，跟老板两口子很熟悉。他们85年就来的齐木市，打拼了几年，是在90年买的房子，当时为了规避那个外地人不能买房的规定，也是明租暗买。

结果没两年，也就是92年，那一块建设小区，房子刚好处在拆迁范围。结果房主拿着拆迁款闪人，裁缝铺只得到了二百块钱的搬迁费，两口子欲哭无泪。

你说房子是你买的，证据呢？

以租代买，这不是自己给自己找麻烦吗，特么简直是闲的发慌！

张楷铭决定放弃。

“我不接受这种明租暗买的形式！不买了！”张楷铭的态度很坚决。

王淑芬看着周仕诚，周仕诚盯着张楷铭，场面一时间僵住了。

“嘿.....”半晌以后，周仕诚干笑一声打破了僵局。

“小老弟，别急嘛！你想一劳永逸，这好办呀！我这边还有一个可行方案！这个绝对没问题！”周仕诚赶紧抛出杀手锏。

“哦！”

张楷铭脸上又露出一丝兴趣。

周仕诚又开始摸起了小胡子：“你是西疆大学的新生，如果我猜的不错的话，你的户口现在是在学校吧？”

“嗯！”

张楷铭点头。

“户口在学校好啊！这不就有操作的余地了吗。”周仕诚眨眨眼，继续道，“西疆大学可是正儿八经的本地户口，而且还是公家户口。你的户口既然在学校，那现在就暂时属于齐市的集体户口。咱们以集体户口的名义操作这件事，绝对能给你办过户。只不过......”

周仕诚习惯性地摸着两撇胡子卖关子。

“有话请直说。买卖不成仁义在，你漫天要价，我着地还钱。”

“哈哈哈......”周仕诚哈哈大笑，“小老弟真幽默。你的户口虽然在西疆大学，但户口上面的公章始终是晋省的。操作起来难度不小......房价3000这是前面的买家谈好的一分都不少，但这个钱是淑芬的。我们中间办事，全套办好……2000。”

“我要通过正式渠道签合同，必须在房产交易中心办理。我只认公家出具的盖有正式公章的买卖合同，还有房产证明！”

张楷铭很冷静地提出自己的要求。

“那必须的，签字的时候，买卖双方都要到房产交易中心才能完成过户。这也是硬性规定。”

周仕诚笑了笑，心想这小子也不是个愣头青，还知道这个。

“签字的时候，我付全款！”张楷铭还是静静地看着周仕诚。

“不行！”周仕诚立刻拒绝，“这不合规矩。万一到时候事情办好，你拿不出钱来怎么办？你要清楚，这些钱不是我一个人拿的，好多地方要……”

“先付钱，对我来说更不合适。万一你办不好，难道要我满世界的去找你要钱？扯淡！”张楷铭寸步不让。

周仕诚经常摸胡子，这个频繁的动作让张楷铭很不信任这个人。

“周哥，小张，要不这样。咱们找一个双方都信任的人，把钱放在他那里保管，等事情办好以后，再由保管人把钱拿出来。你们说这个办法可行吗？”

王淑芬看两个人都不让步，也在旁边出了个主意。

“可以！”

“没问题！”

周仕诚和张楷铭看了一眼对方，都同意王淑芬提出的折中的方案。

但这个人选又成了大问题！

周仕诚说无所谓，但张楷铭初来乍到……

“我大锤叔怎么样，他经常给别人说事的，小张你也认识……”

王淑芬提出一个人选。

也是，除了王大锤，张楷铭目前还真想不出一个合适的人选。

宋金刚肯定没问题，关键是宋金刚经常出车，在不在的都不好说。

王大锤是王淑芬的本家叔叔，王淑芬自然放心。

对周仕诚来说，张楷铭这边只要拿出这么多钱，在谁手里都无所谓。他最怕的就是毛孩子没钱瞎咋呼。

看他俩都同意，王淑芬立刻就去学校门口找王大锤。

西疆大学门卫室跟这边就隔着一条马路，没几分钟的功夫，王大锤就跟着王淑芬走了过来。

王大锤盯着张楷铭看了老半天，叹了口气：“真要买？”

张楷铭不由得笑了。

他把王大锤按到椅子上坐下：“王叔，又要麻烦你了。淑芬姐的房子是跟别人谈好的价格，都到了签合同的地步了，我也不讲价了，还是3000。我就是不明白，都到签合同的地步了，裁缝铺的人为什么又变卦了呢？”

“好小子，一分钱难倒英雄汉，更何况3000块钱可不是小数目，这么一大笔巨款……”

王大锤也不清楚原委，他也是猜测！

王淑芬的脸色瞬间变换了几次，只不过张楷铭正在低头跟王大锤说话，并没有发现王淑芬脸上的表情很不自然。

周仕诚悄悄地踢了一下王淑芬的脚后跟，然后很隐晦地瞪了女人一眼，王淑芬借口找香烟赶紧转身出去了。

“行！”王大锤拍着胸脯答应，“小张，既然你信得过王叔，我还有什么矫情的。淑芬又是我侄女，我两边都信得过。这位周......”

“周仕诚。”王淑芬拿着烟过来，给王大锤和周仕诚一人发了一支，顺带着向王大锤介绍了一下周仕诚。

“对！我想起来了，二道桥老周家的老二对不对？在齐木市也是个能办事的。”王大锤看着周仕诚夸了一句。

“王叔，您老过奖了，啥能办事的……我就是跟在人家后面跑腿的。小角色，小角色。”周仕诚干笑着谦虚了一句。

王大锤笑了笑。

“我听淑芬说，买房款3000，再加上办事费2000，一共是5000块钱？”

“对！”周仕诚点点头。

“仕诚呐，老叔听说你们办事的手续费，是连过户带街道挂靠费一起收的，对吧。就是说小张买房以后，再不需要理会街道以及其它方面的事情了对不对？”

“对！我刚才还想着跟小张说的，淑芬插了个嘴，就把这事给忘了！”

周仕诚有些尴尬地点点头，心里暗骂老家伙多嘴。

“嗨哟，还有街道挂靠的事，我还真不清楚，周哥，淑芬姐，谢谢你们把这些事给我一并解决！”

张楷铭似笑非笑地看了一眼周仕诚。

就知道这家伙不老实，如果不是王大锤提醒，他还真疏忽了这件事，弄不好以后就要出双份。

“啊！原来你们还没说起这个，我还以为你们早就交代清楚了呢。嘴上无毛，办事不牢。你们年轻人呐，办事就是毛躁。”王大锤大大咧咧地数落。

“既然都说好了，那就先立个字据。什么时候钱到位，什么时间办好，这都需要清楚明白......”王大锤显然是经常给人说话办事的行家，安排起来头头是道，“小张，第一先是你的购房款项。钱到了我这边，人家小周才能开始跑腿。那个，家里汇款需要好几天吧，要不你跟淑芬先签个意向合同，这样的话，这件事就算是定了。你家里汇款的这段时间，就算是有其他人再来看房子，哪怕是对方给的价格更高，淑芬也不能答应他们......”

不得不说王大锤懂得多，这个时候长途汇款可没有后世便捷。银行的手续很复杂，而且全部手写效率简直慢得离谱。从开始发起汇款，到接收人拿到手，一个礼拜都算很快了。

而且1%手续费也不便宜！

最快的汇款方式也有，那就是电报汇款，但也需要两三天，至于手续费当然更贵了，比普通汇款翻一番都不止。而且电报汇款单的附言也是收费的，按每个字5毛钱收取。

因此这个时代，大多数人汇款都走普通程序，电报汇款一般都是公家单位才敢使用。

王大锤以前在秦省工作，经常给家里汇款，自然清楚汇款需要很长时间。

但张楷铭铁了心的要买房子，而且王淑芬家的房子地理位置也不错，王大锤提出一项合同的事，也是为了帮张楷铭稳住这件事。

老叔人不错！

张楷铭微笑着对王大锤点点头。