7.38、村建筑队承接住宅小区基础施工工程

仲昆抱着一摞厚厚的图纸走进开发公司办公室，刚把图纸平稳放在办公桌上，还没来得及翻开扉页，门外就传来了脚步声。金村长带着建筑队长一前一后走了进来，仲昆连忙起身招呼，伸手示意二人落座。

不多时，三人便围在办公桌旁，气氛沉静而务实。建筑队长微微前倾上身，目光专注地逐张翻看起基础图纸，神情认真细致，每一条线条、每一处标注都看得仔仔细细。看完一遍，他抬起头，对仲昆说道：“这个基础难度不算大，整个小区三米以下全是风化岩，厚度接近一米，再往下就是岩石，完全没有沉降的风险。只不过向下开挖施工难度不小，只能做半地下室，地下一米五，地上一米。地下室以下是一米厚的承台，结构柱下部要在岩石上打孔，把钢筋混凝土柱向下延伸两米以上。具体工程量和价格，我得回去把每座楼的图纸都吃透，把工程量算得精准。价格这块，我建议，等我把工程量扒出来，套用省定额，在此基础上下降七个点，再加上五个点的税，里外能节省十二个点。我们建筑队，也能保证三个点左右的利润。”

仲昆听完，转头看向金村长，沉稳说道：“我觉得队长说得有道理，那就给他一套图纸带回去，明天把价格报上来，咱们三人再一起商量定夺。”金村长略一思索，点头表示同意。建筑队长收好一份基础图纸，道谢后先行离开，准备回去仔细核算。

仲昆和金村长随即离开村委，一同赶往项目销售中心。一进展厅，两人都明显感觉到气氛与往日不同，场内已经没有多少人，两个洽谈室空出了一间，签约室里也只有两位客户在和签约师沟通。

二人又走进财务室，会计见到他们，主动汇报起当天的情况：“今天不知道怎么回事，客流量比昨天少了一半还多，一下午只卖出五套住宅，全天销售额两百万。不过听一位客户说，他是早晨看了今天报纸上的记者采访报道才过来的，这么看来，报纸的宣传作用还真是不小。”

仲昆和金村长对视一眼，心里都清楚，项目推进既要看工程落地，也要靠市场宣传，接下来的每一步，都得稳扎稳打。

临近下班，仲昆匆匆赶回公司。他一到办公室，将这几天的工作进度逐一向陈经理汇报，最后说起自己前几日突发高烧住院的事。

“前天下午，我在开发公司办公室忽然觉得浑身难受，金村长见我脸色通红，赶紧拿来体温表一量，都烧到39度多了，当时就吓了一跳。他立刻让办公室小金开车，把我和他一起送到了镇卫生院。医生检查后说是感冒引发了肺部感染，当天就挂上了吊瓶，还办了住院手续。办公室小金一直在医院陪着我，昨天我就已经退烧了，又坚持打了一天吊瓶，今天彻底好转才出的院。”

说完，仲昆将整理好的住院发票交给了吴会计。这一天，他没有返回登苑村，而是在公司507宿舍住了一晚。

第二天一早，刚一上班，仲昆便出现在林处长的办公室。他将一份基础图纸递了过去：“林处长，能不能麻烦您安排个人，把基础工程的预算简单做一下，告诉我一个大体总价就行，不用做得太细致，我下午要用。”

林处长爽快应道：“那简单。”

他当即拿起电话，把预算科长叫了过来，将图纸转交下去，叮嘱对方中午前务必把简易预算报上来。安排妥当后，林处长看向仲昆：“基础工程的临时施工许可，我已经给你们批下来了。不过开工前，现场一定要把围挡搭建好，严禁外人进入工地，安全标识必须齐全。开工之后安检处会过来检查，要是不合格，临时施工许可证会被吊销。”

说完，林处长把桌上的临时施工许可证递给仲昆。仲昆双手接过，再三道谢后准备告辞，临走前特意叮嘱：“林处长，基础预算一出来，麻烦您打传呼通知我一声。”

从林处那里告辞出来，仲昆没有直接回粮油店，而是先绕去了销售中心。

一踏进展厅，他便明显感觉到与昨日截然不同的气氛。昨天这里还略显冷清，人气不旺，可今天整个大厅里人头攒动，到处都是驻足聆听的客户。解说员耐心细致地讲解着，身边围满了认真倾听的人，眼神里满是期待。两间洽谈室早已坐得满满当当，连门口都站着等候的人；签约室前更是排起了小队，大家依次等候办理手续，一派火热繁忙的景象。

财务室的会计见到仲昆，笑着汇报：“仲昆，你来了！这还不到一上午，咱们就已经签了6单，照这个势头，到中午最少还能再签2单。这要归功于昨天记者的报道，有几个人就是拿着报纸来的。”

仲昆看着眼前热闹的场景，心里也跟着踏实起来，在展厅里转了一圈，便转身回到了粮油店。

刚进门，卞菲一眼就看见了他，立刻上前几步，不由分说把他拉进了办公室，语气里满是担心：“昨天晚上你没回来，我担心了一整夜，就怕你感冒反复又发烧，大夫特意叮嘱过，这个病有时候会反复。你不回来，也不发个信息说一声。我今天早上还专门去了一趟村委，碰到小金，他说你昨天回公司了没回来，我这颗心才算放下。”

仲昆看着她眼底的疲惫与牵挂，心里一暖，轻轻握住她的手，笑着安抚：“我好几天没回公司了，昨天回去，一是报销住院费，二是有些工作要跟陈经理沟通商量。等事情都处理完，早就过了下班时间，我也找不到往外跑的理由，只好在宿舍凑合一晚。躺在床上的时候，我还一直惦记着你中午炖的鸡汤呢。”

卞菲一听，瞬间忘了责备，眼里只剩下心疼：“厨房里我还特意留了一小盆，你等着，我马上回家做饭，半个小时就回来。”

话音刚落，她便提着上午从市场采购回来的新鲜食材，匆匆往家赶去。

卞菲走后，仲昆来到外间的商场。只见小军正忙着磨豆浆，将磨好的热气腾腾的豆浆倒进保温桶里。见到仲昆，小军一边忙活一边兴奋地说：“昆哥，咱们这豆浆生意可火了！每天能卖一两百杯，再加上送出去的赠品，一天得磨三百杯。有时候光卖豆浆，一天就能挣上百块。大豆每天至少也能卖上百斤，有时候粮食一天都卖不到一百斤呢。”

小军的话像引起仲昆深思，他从店里出来，又在店门口转了一圈。脑子里反复盘着刚才的对话，脚下的步子沉得很，一圈走完，心里那点思虑总算稍稍理清些头绪。

推门回到店里，刚站稳，腰间忽然传来一阵熟悉的“滴滴”声——是传呼机响了。仲昆心里一紧，不用猜也知道，这是林处长的传呼。他赶紧掏出来扫了一眼，短短一行字，是让他立刻回电话。这种事，传呼短信说不明白，必定是工程报价方面的问题。

他快步走到电话旁，拿起听筒拨了号码。电话接通的瞬间，林处长沉稳的声音从那头传了过来：“是仲昆吗？刚才预算员把价格报给我了。他对照图纸和地质报告仔细核算过，你那块地，地下不到三米就是岩石，只能做浅表型半地下室基础。这种做法土方量不大，也用不着额外加固。”

林处长顿了顿，把关键数据说得清清楚楚：“正规报价每平方米大概一百五十元，要是用你们自己的施工队，不开发票，成本能压到一百三十元左右。这个价，你们心里有个数，做个参考。”

一句句听下来，仲昆悬着的心落了大半，连声向林处长道谢。放下电话一回头，才发现卞菲不知什么时候已经把午饭端来了，安安稳稳放在茶几上。一锅热气腾腾的蘑菇鸡汤，旁边配着辣椒炒肉和炒文蛤，鲜香扑鼻，一看就是用心做的家常味。

三人围坐下来，饭菜合口，话也投机，不到半小时，一桌子菜就吃得干干净净。

饭后，仲昆往沙发上一靠，不知不觉打了个盹。许是感冒刚痊愈，身子还没完全缓过来，这一觉睡得沉实。等他猛然醒过来，抬手看表，已经是下午一点半。他立刻起身，不敢多耽搁，匆匆出门开车，直奔村委大院开发公司办公室。

车刚停稳，推开门就看见，金村长和建筑队长早已在屋里等着了。小金手脚麻利，早给两人沏好了热茶，袅袅热气在安静的办公室里缓缓升起，等着他回来，商量下一步的正事。

仲昆刚一进屋落座，小金便手脚麻利地将一杯温热的茶水递到他面前。金村长目光缓缓扫过一旁的建筑队长，微微颔首，示意由他先开口说明情况。

建筑队长率先发言：“回去之后，我和技术员把五座楼的基础图纸逐页细看、反复研究。这五座楼的基础情况并不完全一致，其中一座楼的熟土层不足两米，还得往下挖掘约一米的风化岩层，这部分成本偏高；西南角那栋楼则需要下挖五米深，地下建设两层，土方量和建筑工程量是另外四栋楼的两倍。按总建筑面积两万平米统算，每平米造价大概在一百二十元到一百二十五元之间。”

他顿了顿，继续详细说明：“这个造价涵盖了人工费、设备租赁费、自有机械车辆的油费与折旧费、临时设施费，其中包括围挡，还有材料费、管理费，以及百分之五左右的合理利润。所有费用都有据可查，能在财务台账上一一核对，这笔款项需要提前支付，整体总造价在二百四十万到二百五十万元之间。”

喝了一口水，建筑队长补充道：“这只是正常施工条件下的报价，要是碰到特殊状况，比如风化岩层过硬需要爆破，或是出现地下水倒灌等问题，就得按照实际情况，临时增补预算。”

仲昆听完，轻轻点了点头：“你报的价格，和我之前咨询设计院预算员估算的数额相差不大。我最看重的还是工期——你们什么时候能进场施工，什么时候能完工，能不能跟后续的土建工程顺利衔接上。”

建筑队长立刻回应：“工期我也和技术员仔细盘算过。要是立刻开工，先启动两个基座，租用两台挖掘机，再配上咱们两台装载机，一个基座分配一台。不过每个基座最少需要两辆翻斗车，还得再租两辆。只要运土距离不超过五公里，半个月就能完成基坑开挖，紧接着进行钢筋混凝土承台浇筑，这部分也需要半个月，算上养护时间，总时长不会超过四十天。与此同时，第三、第四个基坑也能同步完成挖掘、运土，进入混凝土浇筑阶段。综合来看，包含五千平米的配套工程，整体工期在两个半月到三个月，至少两个月就能交出四座楼的基础工程。”

一直沉默倾听的金村长这时开口说道：“只要工期能保证，就没什么大问题。要是十二月中旬能完成土建和监理招标，十二月二十号后土建进场施工，先交出四个基座，绝对不会耽误土建施工。价格仲昆也认可了，我看今天就把这事定下来，把施工合同签了，争取早日进场动工。”

仲昆当即附和：“队长你今天回去就把合同草拟好，明天早上咱们还在这儿碰面，三个人一起商量核对，没什么问题就直接签合同。我让会计先给你们打一百万预付款，后天十一号就正式进工地。”

建筑队长满口答应，随后便起身返回建筑队，着手准备合同相关事宜。

暮色渐沉，展销大厅里的人流渐渐散去，只剩下零星几位工作人员在收拾整理。仲昆独自一人穿过空旷的大厅，径直走向角落里的财务室。

财务室内会计正埋首在成堆的单据与报表中，仔细核对当日数据。听到脚步声，会计抬头见是仲昆，连忙起身让座，脸上带着几分喜色。

“经理，您来了。今天成绩很不错，一共卖出了十六套房子，收款总计五百多万元。”

仲昆闻言，满意地点了点头：“广告公司的房经理果然预测得准，他说开盘后的第三、四天会是预售高峰，看来电视和报纸的宣传确实起到了作用。”

稍作停顿，他又叮嘱道：“对了，明天村里的建筑队长会过来，要取一张一百万元的支票，作为住宅小区基础工程的预付款。你今天就把支票开好，我现在签字，明天他一来，直接交给他就行。”

“好的经理。”会计立刻应下，转身取出支票本，利落填写完毕，递到仲昆面前。

仲昆仔细核对信息无误，提笔在支票上郑重签下名字。手续办妥，他不再多留，转身走出财务室，穿过渐渐安静下来的展销大厅，朝着粮油店的方向走去。