2010年时，富丽华广场还处于初建阶段，项目刚刚竣工，配套虽然初步成型，能满足周边居民日常需求，但还没有太多人气。

广场共有五层，地上四层，地下一层。

陈临与带着几人上下将广场走了一圈。

只用一句话就可以形容整个广场。

“基础功能齐全，但管理混乱。”

广场里似乎并没有明确的划分出商业区和办公区。

同一楼层内，既有公司，也有商铺。

学舞蹈的培训机构边上竟然是个饭店。

这就导致整个广场看起来十分混乱。

不知道这里现在的管理者究竟是怎么想的，让人有些摸不清头脑。

空着的店铺也有很多，一眼看去明暗交错。

陈临与记得这种情况还得经过好几年时间才会改变。

但这对工作室来说，简直完美。

心里有数后，陈临与带着几人直接前往招商部。

......

孔志远最近有点烦躁。

富丽华广场去年开业时搞得声势浩大，结果实际表现并没有多好。

入驻的高端品牌并没有多少，写字间和商铺的空置率也很高。

他身为招商部经理，最近一段时间三天两头被领导喊到办公室，一顿夹枪带棒。

孔志远看着手底下人送来的数据，心中一片麻木。

最近又倒闭了一些商家，广场整体空置率已经飚到45%了。

不由得有些埋怨领导。

整个富丽华周边全是各种学校，学生消费本身就低，广场租金还订这么高，怎么和地摊以及老居民一楼商铺竞争。

前段时间终于说动了领导，将租金下调了部分，但是对商户的扶持还是基本没有。

广场连个宣传都不给，商户自己怎么运营？

在办公室越坐越心烦，起身出门准备在广场里转转。

刚走出招商部，就看到了直奔招商部而来的陈临与几人。

心中一动，摸了一下裤兜，确认名片盒在身上，快步迎了上去。

陈临与几人顺着指示牌朝招商部走去，还没走到门口，就看到一个人迎了上来。

“您好，前面只有招商部在，你们是准备在广场租商铺吗？”

陈临与一愣，富丽华的服务态度这么好？

那怎么空着的地方还这么多？难不成是租金太贵？

念头一闪而过：“没错，我们工作室准备在滨城开个分部，我负责外出选址。”

陈临与瞎话张口就来。

孔志远心中一喜，连忙掏出名片。

“几位好，我是招商部经理孔志远，我们到屋里详谈吧。”

孔志远带着四人朝会客室走去，路过大厅工位的时候，陈临与发现整个大厅空无一人。

落座后，李志远拿出招商手册分发给几人，对着陈临与介绍道。

“咱们广场招商政策非常灵活，我给您详细说说......”

招商部已经有半个月没有进人了，孔志远说的很细，从地段说到成本、从楼层说到户型，说来说去就是没提价格。

听了一会儿，陈临与不由得出声打断孔志远。

“孔经理，我现在比较好奇咱们广场租金和物业费的问题，这个你能详细说一下吗？”