香江国际会展中心落成之后，由四座大厦构成，两座五星级酒店，一座A级写字楼，一座住宅楼宇。

下部裙楼与四座大厦连通作为会议展览场所。

整个国际会展中心花了22.5亿港币，但所有人都知道新世界这次赚大了。

这一切都是因为，新世界与贸发局的协议！

其一，新世界不用缴付任何地价！

这在寸土寸金的湾仔，对于任何一个开发商来讲，都相当于省掉了十亿港币以上的支出。

其二，承担香江贸发局在会议展览中心完成前位于鹰君中心办事处的租金，每年最高负担600万港元，以4年计，即是2400万港元。

相对于上面省掉的补地价，这笔钱几乎可以忽略不计。

其三，付予香江贸发局7500万港元作该局经费。

还是那句话，这笔支出对于拿到国际会展中心的新世界来讲，不值一提！

其四，物业完成后，展览厅、会议厅及会议室业权归香港贸易发展局所有，其余归新世界集团。

国际会展中心毕竟是贸发局倡议建设的，而这些也是贸发局应该得到的。

其五，新世界集团向香江贸发局租用展览及会议场地经营权40年，每年租金65万美元约合当时的507万港元，或经营毛收入的5%，取其两者之较高额。

这一条实际上是对应第四条的补充款。

也就是说，除了国际会展中心的业权归贸发局以外，剩下的两座五星级酒店，A级写字楼，住宅楼都是属于新世界的。

修建整个国际会展中心花掉了新世界22.5亿港元。

但国际会展中心落成之后，即便只是计算九十年代的收入，每年也可以为新世界带来几十亿港币的租金。

这还不算两家五星级酒店的收入以及那幢住宅楼产生的利益。

郭永飞在看到邓莲如坐上贸发局主席的时候，就已经想到了这件事情。

不过这件事情对于现在的郭永飞来讲，实在是太过庞大了。

哪怕国际会展中心的建造成本是五年的建造时间累计，依然不是现在的郭永飞能够承担的。

而且，贸发局想要的合作伙伴也一定会是一个有着一定社会影响力的公司。

不过好在，在现阶段香江诸多地产公司，都有着自己的问题，再加上对于香江未来前景的顾虑。

如此庞大的投资，让除了郑裕浵以外的商人，全部望而却步。

即便是郑裕浵也与贸发局商谈了一年多的时间，才算是真正的拿下了这个项目。

“如果想要拿下这个项目，最好的办法就是以永安集团的名义拿下！”

郭永飞心中已经有了计较，永安有足够的声誉，同时郭家在大陆还有郭棣瀖这一脉的支持。

而且如果能够拿下会展中心，那么自己与郭永淳的竞争，才算是真正的占据了上风！

就在郭永飞想着这些问题的时候，贸发局的主席邓莲如在贸发局高层的陪伴下来到了宴会厅。

郭永飞第一时间看向邓莲如，她才是真正能够决定这件事情的人。

邓莲如今年只有43岁，是香江贸发局的首位女主席。

相对于她的前任，邓莲如的年龄，资历都嫩了一些。

但这也不要小瞧这位女士，在成为香江贸发局主席之前，邓莲如为太古洋行董事、太古贸易公司出口部经理、太平绅士、立法局非官守议员。

可以说邓莲如在香江政商两界皆有不俗的声望，而且邓莲如在英国还有不小的背景。