沈弼用手指轻点着这些红色，“他收购的，不是现成的豪宅和写字楼，而是遍布港九的‘问题资产’——旧唐楼、分散业权、有纠纷的地皮、被英资抛弃的‘毒药’。”

沈弼的手指重重地点在铜锣湾皇室大厦的位置，“但他有能力，将这些‘问题’逐一解决，化为己用。这种点石成金的能力，比账面上的资产数字更值得我们重视。”

他环视众人，给出了自己的定论：

“我认为，余海东对于我们汇丰而言，已经不再是一个简单的‘优质客户’。

他正在迅速成长为香江地产界一股不可忽视的本土原生力量。他巧妙地利用了当前的ZZ过渡期，英资的犹豫与收缩，以及华资的崛起势头。

更重要的是，他愿意并懂得如何与我们合作，遵守基本的金融规则。”

沈弼坐回主位，做出了战略指示：“因此，我建议，调整对余海东的策略层级。”

“第一，提升至‘战略伙伴’级客户。由我直接关注，马丁，你作为直接对接人，授予他更高的信贷审批权限和更灵活的融资方案。

只要抵押物充足，项目可行，我们可以考虑提供更大额度的长期开发贷款，甚至牵头银团贷款。”

“第二，提供全方位金融服务。

他的地产项目需要预售按揭、建筑贷款；

他未来的租客可能需要商业贷款；

他个人及其核心团队需要私人银行服务。我们要形成一个服务闭环，将他的金融需求，尽可能多地绑定在汇丰。”

“第三，信息与资源支持。在合规前提下，可以适当向他透露一些非核心的政府规划动向、土地拍卖信息。

我们要让他感觉到，汇丰不仅是他资金的提供者，更是他事业发展的助力者。”

一位资深董事若有所思地补充：“沈弼爵士，我们是否也需要一些……制衡？如此扶持一个背景并非完全清晰的华商，是否会养虎为患？”

沈弼微微一笑，笑容里带着老牌银行家的深邃与冷静：

“制衡？当然需要。但最好的制衡，是让他与我们汇丰的利益深度捆绑。

当他越来越依赖我们的资金渠道，当他越来越多的资产抵押在我们这里，他与我们就成了一荣俱荣、一损俱损的伙伴。

这比任何外在的制约都更有效！”

他最后总结道：

“诸位，香江的未来正在剧变之中。我们需要包爵士、霍生那样德高望重的华人领袖，同样也需要余海东这样锐意进取、手段灵活的新生力量。

投资他，就是投资汇丰在香江未来的影响力和市场份额。这件事，就这么定了！散会......”

会议结束，决议迅速形成文件下发。

几天后，马丁亲自致电余海东，邀请他参加一个只有汇丰最顶级客户才能参与的私人晚宴。

在电话里，马丁的语气带着前所未有的热络与尊重：

“余JP，沈弼大班特意嘱咐我，一定要邀请您出席。他认为，您和汇丰未来的合作，拥有无限广阔的空间。”

放下电话，余海东知道，他凭借着自己一手一脚打拼出来的庞大资产撞锤，终于真正顶开了香江顶级资本权力核心的城门。

从这一刻起，他不再仅仅是一个借款人，而是成为了汇丰这家金融巨鳄需要认真对待、甚至主动拉拢的“战略伙伴”。

他的地产帝国，获得了最强劲的金融引擎，即将进入一个全新的、更快的发展轨道。

香港半岛酒店，嘉麟楼最深处的“凌霄阁”包间，厚重的隔音门将外界的喧嚣彻底隔绝。

水晶吊灯流淌着温润的光泽，映照着红木家具沉稳的包浆。空气里陈年白兰地的醇香，勾勒出一幅权力与资本交织的隐秘图景。