“这次要把辖区内的这些人逐个登记，逐个调查，工作量有些大，单单靠我们治安局的人手是不够的。”

李子敬没等张所长开口，主动表态道：“要人手尽管喊我们，能力可能不太行，跑个腿打个杂还是能行的。”

张所长没有虚言客套，“这次真的需要你们帮忙。”

李子敬满口答应道：“没问题，有任务尽管派过来。”

俩人各有各的事要忙，没有多闲聊。

五星食品大院。

第五进院。

组长、副组长办公室。

李子敬先说了下，王主任同意五星食品暂时欠着买仓库小四合院的钱。

他接着又给几位副组长讲了下，买破宅子建新平房、再跟隔壁大院的住户换房的设想。

斤斤计较的吴四娣提议道：“要不我们花钱买隔壁的房子，我们再按成本价把新房子卖给他们？”

安保副组长罗少纯直接反对，“隔壁的人既要搬家又要多花钱，还得和新邻居打交道，搞这么折腾的事情为了什么？”

“你说的这个方案对咱们自己有利，对人家一点好处也没有，不可能行得通。”

刚才的提议有些离谱，吴四娣找补了一句，“几十户都要建新房换旧房，咱们要亏好多钱。”

负责财务的兰杏子说道：“建新的平房还好，要是楼房的话，我估计咱们小组的人不会同意。”

住宅楼的建造成本比办公楼和普通仓库还更高昂，算上公用的下水管道之类的配套费用，90元每平方米的造价成本。

90元每平方米，4平方米楼房的钱可以买一间20多平方米的旧平房了。

按面积一比一换给人家，一间20平方米的房子亏1000多元，五星食品小组的职工肯定不愿意。

按价钱一比一换的话，隔壁的邻居们原来住20-40平方米的房子，缩小为4-8平方米的楼房，肯定也不愿意。

罗少纯负责小组的安保小队，以后有纠纷肯定要他参与，也就比较愿意花钱摆平了。

“咱们要人家搬家，有些小亏是必须要吃的。”

“我还担心有些人不想占便宜就是不想搬走的呢。”

李子敬慢悠悠道：“搬肯定都得搬走。”

“我们以后是三班倒的生产，车间里面吵吵嚷嚷的，近一点的就只隔了1米远，他们晚上别想睡得安稳。”

邓长玉之前没想到，这个矛盾显然挺严重的，“等三班倒了是有这样的问题，咱们不能等他们不耐烦了找上门来吵架。”

“要是坐在大门口哭丧，咱们的名声都会被他们给败坏了。”

许三妹也说道：“咱们的动作还得加快一点，不然来不及盖房子了。”

李子敬不慌不忙道：“先谈破房子，破房子不值钱，买下来肯定不会亏。”

“然后再跟隔壁的人谈，让愿意换房的人从我们给的房源里挑房子，新房子的布局之类的按他们的要求来做。”

“有盼头了，车间就是吵闹了一些，隔壁的邻居们忍一忍也就过去了。”

邓长玉赞同道：“那就先谈那些破房子，再跟房管所那里打个招呼。”

兰杏子建议道：“可以直接找房管所要房主的联系方式。”

罗少纯提醒道：“也要多打听房主的情况，有些人早把房契押出去了没在房管所过户。”

众人你一言我一语的把整个计划补充得更完善了。

计划是完善了，不过暂时没打算公布给小组成员知道。

李子敬等人只是先放出了以后晚班会很吵的风声，要大伙群策群力一起想办法解决噪音问题。

这个问题很现实，小组职工回家了也会找人请教，交道口这一片的人很快就会知道了。

他们小组再出手购买破房子、重建新房、跟人换房，就比较能争取到附近人的支持。

不愿意搬的住户向街道、向旁人抱怨五星食品晚上扰民，很难得到别人的支持。

提前杜绝了某些邻居狮子大张口的提各种要求。

至于破房子的主人故意抬价，那就是找死。

城区的房子，市房地产管理局有一份《城区房屋估价办法》。

西式楼房、平房，中式楼房、带廊瓦房、瓦房、灰瓦房、游廊、棚子、亭子、其他（像是垂花门、石板房、土房墙等），全都有规定。

按新旧、完整等条件计算分数，参考建材、人工这些的价格成本，最后得出房子的‘评议价’。

实际交易价格不得超过‘评议价’的25%；价格高于‘评议价’的，房管局不会同意成交。

农村的也有《郊区房价评估规定》，不得超过‘评议价’的30%。

房主可以把自己的房子捂着不卖，也可以拿出来卖，就是不可以抬价。

这年头私人别想着靠高价赚取暴利，露头就抓。

有这些政策在，李子敬压根不怕别人知道他们想买附近的房产而导致价格上涨，没有这样的麻烦事。

会不会有其他个人跟他们抢着买破房子？

个人的多余房子必须经租、建筑材料的供应，这两样的限制条件直接掐灭了这种不切实际的想法。

经租的房租价格低的很，房子别说增值了，加上日常维修的费用能保值就算不错了。

会不会有其他单位来抢着买房？

财务纪律在那摆着，有钱的单位也不是可以随便花钱的，没钱的单位就更不用讨论了。

在各项有利条件的帮助下，李子敬的五星食品可以老神在在的慢慢来。

中午。

大雨突然哗哗的下。

李子敬站在五星食品大门口，他被雨堵住了。

娄晓娥也被堵住了，“我妈还在家等我回去吃饭呢。”

“你家不是很远，撑伞走路回去也不是问题。”

李子敬心想还好没有和涂筠梅约午饭，不然小姑娘要淋个落汤鸡。

碰上下雨天，他就特别想要搞一辆车来开，别说小汽车了，加了雨棚的三蹦子都行。

现在也有生产三轮车，像是上嗨的58-1三轮汽车、京城的东风牌BM021型三轮。

可惜三蹦子要好几千块钱一辆，关键还买不到。

娄晓娥蹙眉道：“下这么大的雨，撑伞也没有用，还没到家我的鞋子肯定湿透了。”

李子敬双手插裤兜，“湿了就湿了，回到家换掉嘛。”

“下午你要是还想过来，可以穿雨鞋过来，不想一直穿雨鞋可以多带一双鞋换着穿。”

貌似可以，娄晓娥询问道：“那你呢？”

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插图1是从电视剧截的。

刚解放的时候，交道口还有养马场...拿来建平房了。

==插图2：三蹦子