倒不是只针对外资才给优惠扶持。

假如有哪个国内的开发商，敢用十几二十亿拿地，再承诺用65亿人民币，来这里开发一个城市综合体项目，周天胜同样很乐意帮忙协调。

可惜。

大部分本土企业资金不够，而且只喜欢赚高周转的快钱，不擅长像港城开发商那样，耗费好几年时间，耐心折腾一个项目。

......

考察完。

范无眠的脑袋有点乱，根源在于他对房地产行业不够了解，所以没办法全面评估潜在收益率如何。

需要找些懂行的专家，帮忙评估一下成本，问清楚如何规避某些风险。

不过。

因为可以等通过审批签约后，隔一年再缴纳土地出让金，又让他觉得现在不出手实在可惜。

暂时先不考虑这件事。

他在蒲嘉静和蓝鹂的介绍下，去吃啫啫煲，砂锅里有甲鱼、公鸡、土豆、蒜薹等等，味道非常不错。

两碗米饭下肚，范无眠正在被众人围观。

蒲嘉静助理实在是觉得好奇，擦擦嘴询问说：

“10年内承诺投资65亿，不然未开发的土地会被收走，你觉得这门生意能做吗？感觉即使是老板你，也吃不下这个大项目。”

范无眠摇头道：

“只要赌对地价增值，到时候将地皮抵押出去，借用银行资金开发就行，房地产开发商都喜欢将1块钱，当做几块钱去花，不需要掏出太多真金白银。”

“换个思路，只要地价涨了，我还能以土地入股，直接找有实力的合伙人帮忙开发，我只持有一部分股份，等于空手套白狼。”

“这些不是我担心的问题，我只不过在纠结，是否真的想买下它而已......”

现在开始申请，可能半年后才过审签约，之后再过一年才缴纳土地出让金。

这意味着范无眠在短期内，仍然可以把手头上的钱，拿出去投资生钱。

假如运气足够好。

可能在这一年半时间里，企鹅股就暴涨增值一两倍，赚回支付土地出让金所需的资金。

在港城生活大半年，又有个家里做房地产开发生意的小女友，范无眠长期耳濡目染，开始对这一行产生浓厚的兴趣。

想来想去，还是觉得喜欢。

反正初期不需要掏出太多钱，索性也就不再苦恼了，范无眠接着告诉说：

“下午找几家公司，我需要组建一个团队，负责帮我跟官方谈判协商，了解清楚详细情况。它可能不是最有前途的项目，但我觉得会很过瘾......”

——————————

在深城多待了两天，协商过程非常顺利。

周天胜不得不出局。

换了更有分量的人，来跟范无眠沟通。

即使能把这么大一块地皮，以一个低价谈下来，距离正式动工，估计也要等很久，整个开发周期可能长达15年。

短期内除了理财，没办法再继续折腾了，资金链已经绷紧。

范无眠没有杞人忧天。

想着继续混娱乐圈，多搞点现金回来，缓解一下资金压力才是正经事。

因此。

他开始跑行程，为新专辑《无眠之夜》做起推广，想尽快卖掉一百多万张库存专辑。

这张新专辑总共收录了二十多首歌，还都是大热门的爆款彩铃原曲，不少店家刚买到手，就开始满大街循环播放。

由于实力相当能打，众多媒体和网友们，把《无眠之夜》夸上了天，其实并不需要为销量而发愁。

《那些年...》刚拍完不久，正在进行精剪工作，《寂静之地2》的剧组也已经正在筹备当中，等吕浩拍完《疯狂的石头》，会继续给范无眠当副导演。

想着手底下一帮新人，暂时还无活可干，只能去其他剧组客串当配角。

范无眠终于记起，继续立项几个新的影视项目。

当他来到沪市，参加一档访谈节目期间，意外接到德耘社班主纲子打来的电话。

对方在电话里，告诉说：

“范总，我下周受邀去天京演出，那些个我的父老乡亲们，特别积极，捧我给饭吃，一下子卖出去三千多张门票。您看能不能受累，给我捧个场？我感觉这是一次机会，如果宣传好了，说不定德耘社能更火。”

年初给了纲子一笔投资，范无眠现在也是德耘社股东，听完笑着说：

“厉害了，你这是衣锦还乡啊，待会儿把具体日期发给我，我看一下有没有安排行程。暂时还不好说，假如没有时间，那我就请其他明星参加，安排对方过去帮忙接受个采访。”

“哎！这样也成，现在德耘社，在天桥和大栅栏开了两个小剧场，但能够撑起场面的学徒还太少。”

纲子语气客气，接着告诉说：

“还有个事情得麻烦您，假如下次有机会，能不能让我几位爱徒，在哪部影视作品里露一露脸？相声演员比不过大明星，想熬出头实在太难，有时候我恨不得把自己从中间劈开，很多观众都是冲着莪才来。”

虽然范无眠不说相声，但实打实投了真金白银进去，也让纲子蹭了不少热度。

要不是他投资德耘社，真不一定能红这么快，所以不明所以的纲子，确实挺感谢范无眠年初拉了自己一把，没怪他光出钱不出力。

毕竟范无眠帮德耘社打广告，吆喝两嗓子，在纲子眼里等于让自己“逆天改命”了。

小事一桩。

当场在电话里答应下来，范无眠担心一帮学徒们挣不到钱，往后会闹出不愉快，问起接下来如何安排。

纲子的想法，无非就是一边给保底工资，一边按照出场次数和能耐给奖金。

他则在电话里，再次建议万一接到广告代言，亦或是去其他地方商演，就像明星经纪公司那样给些分成，避免捧红某些学徒之后，反倒人心不稳......