佳宁集团暴雷直接炸出百亿诈骗案，4条人命，那些购买佳宁股票的股民血本无归，受牵连的地产公司更多。

港岛楼市与股市息息相关，明年情况会逐渐好转，所以这个时间段是最佳的抄底时机

1983年上半年，港岛股市逐渐稳定在800点至1000点之间。

到明年，港岛前途问题逐渐明朗，港岛股市即刻作出反应，恒生指数回升至1000点，年底报收到1200.4点，并由此开始了新一轮长达4年的牛市。到1987年恒生指数收于历史最高点 3949.7点，这也是本轮牛市的峰值。

在查看美和公司的地产业务情况，是目前美和公司最大的投入项目就是伦敦城项目

与太古合作的伦敦城项目，住宅社区1976年开始动工，分十期落成，预计到1986年完成，为期十年的开发，住宅楼宇61幢，总面积730万方尺，住宅楼宇预计投入60亿，利润高达90亿，楼价取均价2000每方尺算，销售额150亿。

是港岛十大蓝筹私人屋苑之一，是城市领先指数成分屋苑之一，是中产居民为主的地区。

其中伦敦式街道，商业购物中心预计2000年完成，能提供商业面积可高达200万方尺

临海的商业大厦由10座相连的办公楼组成的综合商业枢纽。商务办公面积600万方尺。

预计整个项目完成累积投入高达200亿，未来每年租金收入可达150亿

两年前太古集团见行情好的时候，想收购美和手中的一半股份，就是反悔的意思。好在早就与太古合作时就签订了预防条款，所以说整个伦敦城的土地上美和与太古各占一半。

太古集团只能将这伦敦城项目的一半股份并入刚成立太古地产，去发展自己的土地储备，老牌地产公司的土地储备非常丰富。

这时候文俊调查的红锦大厦有消息了

“JAC，红锦大厦是地铁上盖物业，地铁公司和恒隆地产，信和地产合作开发的，他们考虑是分层出售的方式卖出去的”文俊拿着手中的资料道

“去年因为地产形程不好，红锦的业权还在恒隆手上”

“恒隆地产因为竞标9个地铁上盖，陷入财务危机，我们这个时候过去收购红锦大厦，成功几率很大”

“将恒隆9个地铁上盖的资料，还有红锦大厦的收购预案，整理给我”

陈易峰突然想起恒隆组建财团夺标9个物业上盖的事，现在历史变了，李佳诚的统一中心和海富中心没了，现在金钟站在美和手上，

恒隆牵头的3个财团一举夺得港岛地铁沿线9个地铁站上盖物业的发展权。可惜的是，这时港岛地产已处于巅峰。

去年9月，撒切尔夫人访问内地，拉开了关于港岛前途问题谈判的序幕，港岛地产市道借势急跌，恒隆为看错地产循环周期而付出沉重代价。

当时，恒隆所夺得的8个地铁站上盖物业中，中区美利道地段的红棉大厦已接近完工

由于地价急跌，恒隆唯有向港府建议将地价减至14亿元水平，但不获接纳。在此关键时刻，原已签约向恒隆贷出15亿元最高信贷的日资银行临时撤回承诺。

恒隆为首财团不仅“如入宝山空手回”，还平白损失了4亿元订金，所遭受的打击不轻。1984年12月，中英签订联合声明，港岛地产市道开始走出谷底。

港岛地铁沿线9个地铁站上盖物业的发展权，结果被信和为首财团夺得，赚取丰厚利润。是役，恒隆对地产循环的戒心大大增加，投资策略转趋保守，其与长实、新地、恒地等地产公司的距离亦日渐拉远

也许美和公司有机会拿下9个地铁上盖的发展权……