“按照常情来说,的确是多了点,不过现在是非常时期,房地产遭遇到了寒流,我们这样让利也就很正常了。”何若鸿呷了口茶说,“所以我认为,这个方案还是可行的,希望你能支持。”
谭以琛一向恃才傲物、自视甚高,不把别人放在眼里,老董事长在的时候,他还心存几分敬畏,至于眼前这位新任董事长,完全像只菜鸟,也就根本不把他放在眼里了。当然,表面上他还是装出副尊重他的样子,其实心里挺轻慢他的。
正是因为这样,既然不认同这个方案,谭以琛自是不会支持何若鸿的,不过他也不想直截了当地表态,而是拐弯抹角地说:
“你说的对,何董,现在房地产业不怎么景气,这两个月的销量直线下降,的确需要想办法来提升我们公司的业绩。不过,买涨不买跌是普遍的心态,越是优惠降价,就越没人来买了。所以,我担心到时候销量上不去多少,利润倒是少了不少。”
何若鸿明白谭以琛反对自己,心里有点不爽,脸上却依旧挂着笑说,“有钱赚总比没钱赚好吧。谭总,你也明白这道理。”
“这我当然明白。”谭以琛扬起脸,直视着董事长,嘴角边浮出丝近乎嘲弄的冷笑,“何董,你是不是被政策吓倒了?”
“这话怎么讲?”何若鸿见谭以琛用嘲讽的口气对自己说话,挺不高兴的,却仍笑道,“谭总,你对时下的房控政策有何见解?”
谭以琛不假思索似的说,“直说吧,这种政策是长不了的。”
“为什么?”何若鸿连忙问。
“因为房地产是国家经济的支柱,是不可能会被整倒的。”谭以琛满有自信地说,“再说调控政策只是为了抑制房价过快增长,而不是为了打压房地产业。正是因为这样,现在房地产商依旧镇定自若,没见谁慌得要降价促销,因为大家都吃透了时下的政策,它是持续不了多长的,到时候政策一放松,房价会直线上升。至于老百姓天天叫嚷着房子要跌,我们根本就不用当回事。”
“看来谭总吃透了这次的调控政策,要不也不会这么自信。”
“可以这么说吧,之所以这么自信,是因为我了解国情,了解政府的意图。”谭以琛呵呵一笑道,“在这一点上,你恐怕就不如我了,因为你在国外呆了好几年,同时又这么年轻。”
其实,何若鸿并不像谭以琛所认为的那样,虽说他在国外呆的时间比较长,而且挺年轻的,但他对国内的政策还是相当了解的,因为他一直就关注国内的新闻消息和时事政策,比深入地了解和研究,特别是有关房地产这方面的。
也正是这样,何若鸿对这次的调控政策有比较清晰的认识,认为政府不会把房地产业打趴,只是不想让房价过快增长,从而抑制经济泡沫化,所以现在的寒冬会过去的,春天会回来的。
然而,何若鸿不同于谭以琛,他是想利用优惠大酬宾活动来尽量多卖房子,这样就可以得到更多现金,再拿这些钱去购地。现在房价没怎么跌,地价倒是在不断地下跌,因为市场对房地产的预期不怎么样。如此一来,公司的利润不仅没减少,反倒是增了,当然更重要的是,为公司以后的发展赢得了先机。