翠微东湖项目，开盘即售罄。

占尽天时地利的翠微东湖，直接在安县创造了一个无法逾越的记录。

哪怕以后，安县房地产发展到和大城市一样地配置和标准，翠微东湖始终是安县高端住宅的代名词。

李焕已经和朱正林商量过，成立自己的物业公司，提供焕新地产专属物业服务。

对于物业公司，李焕提出了自己的想法。

所有物业员工必须接受专业的培训，合格之后方能上岗。

坚持以业主为中心的服务思想，决不允许和业主发生冲突的情况。

当然具体事务，还是交给朱正林去操办。

年轻人还需要多磨砺磨砺，虽然朱正林都31岁了，但在这个行业里还只能算是初出茅庐。

李焕有心让他多锻炼锻炼，不然以后自己怎么靠他挣钱？

翠微东湖销售总额2.7个亿，但由于全款客户超过一半，回笼资金达到了1.8个亿。

李焕抽调了三千万转到了自己的个人银行账户。

其余的款项，用于焕新地产未来发展之用。

他给朱正林的建议就是，集中在省城高新区拿地，如果有机会可以考虑滨海、深市去参加土拍，不管拿不拿得到地，先混个脸熟。

由于焕新地产配合省城高新区的发展，目前有关部门给与了相当大的扶持政策。

高新区那块地也已经很快过规，拿到了相关证件，开始进入了施工阶段。

同时，朱正林向有关领导表了态，全力支持高新区建设。

相关部门以定向招拍挂的形式，向焕新地产出让了三块地，都在高新区，地价非常低，总价都在三千多万左右。

定向招拍挂，政府制定土地出让的特定条件，而这个条件基本上是其认可的企业才能满足。

比如，高新区出让的这三块地的特定条件。

第一条，必须在高新区拿过地的企业，满足这个条件的只有三家，其中一家便是焕新。

第二条，企业没有负债，要知道房企多数是要融资借贷的。

同时满足这两个条件的，只有焕新地产。

而且，就算有人质疑，也能有理有据的应对，并让人挑不出毛病。

在高新区拿过地，证明该企业对高新区有充分的信心，能与政府同心同力。

没有负债是基于对区域未来发展负责，毕竟有负债的企业，风险相对没有负债的企业更高，当然这个说法更多的是抓住民心。

老百姓可不懂里面的道道，但这个条件却在他们心中是站得住脚的。

这就够了！

而且以现在房地产的市场情况，并结合高新区的规划落定来看，三千多万的地价属于是投桃报李了。

焕新地产从此刻起，可以说在省城的地产市场中，真正站住了脚。

这所有的一切，便是李焕为朱正林谋划的开局。

这以后就要靠朱正林自己去发挥了，李焕可指着他给自己挣钱呢。

而李焕此刻带着三千万现金，把目光盯向了另外一个目标。

国际期货原油市场。

随着08年2月之后，国际油价如脱缰野马，一路狂飙，短短四个多月的时间，油价便从87.65美元每桶，涨到了147美元每桶的历史高点。

或许是“上帝欲使之灭亡，必先使之疯狂”。

在经历了油价的大幅飙涨之后，大幅回调的厄运来临了。

2008年下半年，国际油价开始一路下滑，9月跌破100美元每桶，至2008年12月底油价跌到35美元每桶。

2009年1月国际油价创下33.2美元每桶的价格。

目前国际油价一直在40-50美元每桶的区间震荡。

但李焕知道，随着欧佩克成员国严格执行减产协议，加之美元贬值，以及夏国、三哥等发展中国家需求旺盛。

国际油价将会告别震荡期，价格大幅回升。

李焕将三千万全部兑换成了美元。

并在老牌国际交易平台开了户，下载了通用交易软件。

一切准备就绪之后便开始了他的操作。

首先入金460万美元。