吴副局长担心夜长梦多，要求立马就签合同。

这倒也合了李焕的心意。

签完合同，李焕直接支付了180万，吴副局长这才放下心来，终于能交差了。

办完手续后，吴副局长终于按捺不住试探道：“李先生，这块地的性质是住宅用地，但东湖这个地方，虽然说有个人工湖，也是县里唯一的公园，但位置还是太偏了点，开发商品房恐怕不会太好卖。”

“随着人们生活水平和认知的提高，对于环境的要求也会越来越高，我们县城本来就缺乏江河湖泊这些自然资源，东湖虽说是个人工湖，但经过这么多年的孕育，也差不多构建起了自己的生态体系。”

“如果依靠东湖打造高端住宅区，以生态加以炒作，我相信应该是不愁卖的，况且地价如此便宜，利润空间不会小。”

看着李焕侃侃而谈，自信的模样，吴副局长沉吟了片刻。

“如何平衡建造成本呢？这里可是块生地，还需要土地整理，这些都是要钱的。”

“不知道吴局，最近有没有关注房地产市场？”

吴副局长手指扣了扣办公桌面，点头道：“从07年底宏观调控措施出台之后，整个房地产市场从08年期进入冰冻期。而且好巧不巧又遇到老美金融危机，夏国三大经济马车之一的出口受到不可逆转的下滑，经济形势很微妙。”

“以至于现在出台了一些利好政策，各地房地产市场是有所回暖，但成效很慢，而且影响都在大城市，我们县城受到的影响可以说微乎其微。”

说着吴副局长看了看李焕，只见他依然一副云淡风轻的模样，心中不由好奇，他哪里来的信心？

“吴局，我相信你也知道，房地产是最受政策影响的行业之一，随着首付、税收和利率的大幅下降，购房者的负担将大幅减少，压抑了一年多楼市需求将很快得以释放。”

李焕顿了顿，继续说道：“我们县是人口输出大县，外出务工的人很多，以他们的收入在外地买房估计比较困难，而且面临孩子读书的问题，回乡置业将成他们中大多数人唯一的选择。况且我们县房地产发展较慢，很多人还居住着上世纪8、90年代的老房子，改善需求旺盛，一句话，持币待购群体庞大，只要房子修的好，不怕卖不出。”

吴副局长沉默了一阵，才笑着说道：“听你这么说，我突然觉得这块地卖便宜了。”

李焕也是哈哈一笑：“吴局，您可不能反悔，我说的一切都可是没有落定，不确定因素可就太多了，拿这块地还是有风险的。”

“哈哈，都是玩笑之言，合同都签了，还能反悔不成？”吴副局长爽朗一笑。

两人后面又简单聊了几句，李焕便起身告辞了。

没想到如此顺利就拿下了这块地，李焕心头一阵兴奋。

只是他原本直接卖给哪个外地开发商，但今天突然有了点别的想法。

自己上一世是做建材的，对于房地产多少有一些了解，要不要自己成立一家地产公司，就从现在手中这块地开始？

未来房地产趋势自己不说了如指掌，也是见证了它的发展的。

只是，自己的资金还不足以支撑自己做地产开发。

不过，做地产开发，哪有用自己的钱啊，不都是找银行融资？

想到这里，李焕颇有些心动。

不过组建地产公司也不是一时半会儿就能干成的事，李焕打算走一步看一步，实在不行到时候把地直接卖了套现也好。

打定主意后，李焕便准备打车回家，正要招手突然被一个熟悉的声音叫住。

“嗨，大叔！”

李焕回头一看，一个剪着齐耳短发，穿着宽松校服，周身透着一股青春活泼气息的清秀女孩，正笑盈盈地看着自己。

“大叔，不认识我了？”女孩脸上笑意更浓了，一双眼睛弯了起来，那清秀的面容下，多了几分古灵精怪。

“舒妍？”李焕有些不确定，眼前这女孩子与自己记忆中那个非主流女孩儿差别实在是太大了。

“大叔，你这是什么表情，才几天不见，都不认识我了。”女孩佯装生气，叉着腰气鼓鼓地说道。

这下李焕可以确定了，眼前这女孩就是舒妍，只是这变化也太大了，简直就是两极反转啊。

“你这是受什么刺激了？”李焕着实有些好奇，是啥能让一个人改变如此之大。

“哼，大叔，你不是说不喜欢我那样嘛。”舒妍皱着鼻子，嘟着嘴，模样煞是可爱。

李焕看着舒妍的模样愣了愣，还别说没了那些夸张的发型和妆容，这小妮子还挺清纯漂亮的。

“跟我不喜欢有什么关系？”李焕装作不懂，她可还只是个高中生，太危险了，自己可不能行那禽兽之事。