这一次大家也总结了，以后这个薅羊毛之路，估计是断绝了，安全起见，还是算了，真是让大家十分的惋惜。

莫斌笑着劝解大家，这些意外之财，也够大家花的了，做人要知足才行，大不了等欧洲杯，世界杯的时候，大家组团去现场玩，那可是合法的，就是要交税。

目前来说，莫斌的资产又膨胀了，全部折算成人民币是5270万，建设费用有了一少半了！

银行的贷款也下来了，总共十一套房子，加上他的两份七十年租约，以及和岭南建筑签的总包合同，抵押贷款八百万，让莫斌有些失望。

不过想想还是不错的，十年的低息贷款，不用也白不用，贬值和物价上涨，这点利息基本上可以忽略不计了。

岭南建筑那边也签订了正式的合同，东湖这边1.35亿全包价，工期八百天，预付款一成，节点付款七成半，双方都很满意。

家具厂也修改了一番，投资扩大到了五百万，宿舍楼，生活区都做了，办公楼还是需要等等。

家里人也需要回去，老家一摊子怎么都需要处理好，莫斌搞得这么大一摊子，他们已经没有退路了，大家也知道他的钱怎么回事，心里清楚就行了，不值得宣传。

莫斌又买了两辆车，一辆丰田海狮面包车，一辆白色的宝马728iL，都是从黄江买的，这次是张翔给办的，包括手续牌照也是，怎么说他也是先认识的老弟。

这样子家里的车子都够用了，跑两边没啥问题，包括老妈，大姐二姐回来都去学驾驶，会开车方便很多，孟秀梅也不过才四十八岁。

给老爸开了一个账户，留下了一千万人民币，这个是给两边的工程准备的备用金，万一有个什么情况，他总不能马上赶回来。

也不需要太多，真要急用钱，他相信他发给电话，那些大少愿意借给他应急，他的信誉还是有保障的，不怕还不起。

莫斌安排好一切，带着一千六百万港币的现金，首先来到了香江，这个陌生又熟悉的城市。

这一世第一次来，前世可不陌生，旅游工作可待了不少的时间，不说大街小巷，主要的道路还是很熟悉的。

买了一个大的行李箱，莫斌打车来到了中环，著名的汇德丰银行总部，虽然这个银行坏事做绝，但是你不可否认它的强大。

开了一个户头，莫斌存入一千五百万港币，留下一百万花销和应急，前世的经历告诉他，什么时候都要有条退路。

虽然不是特别多，但是也值得汇德丰贵宾相待了，一个高级经理李昌杰帮着办理业务。

莫斌提出了自己的要求，开设股票账户，他要入场炒恒生指数，汇德丰能提供多大的杠杆。

李昌杰意外的看了看这个年轻人，金融危机还没有完全的过去，虽然港府漂亮的击退了嗦螺丝为首的国际资本，但是能不能稳定下去，大家心里还是没底。

目前的恒生指数，基本上稳定在八千三左右，这已经是多方努力，投入了天文数字的资金，才维持住的基本盘，谁也不知道后续发展，嗦螺丝会不会再次重来？

莫斌可是很清楚，前世作为极其经典的战役，无数的资料拿来作为案例，具体情况如何他不知道，但是他知道恒指，在年底突破了一万点大关，达到了11810，这就足够了！

经过协商，汇德丰银行提供最大二十倍的杠杆，提供贵宾室，李昌杰担任理财顾问，莫斌准备年前就在这里战斗下去了，全部进场买了恒指长线。

最高点设置在11668，止损点设置到爆仓警戒线，他要放手一搏了，搞得李昌杰像看疯子一样，这是纯粹的赌徒啊！

莫斌前世就同意一个观点，最后一口不要吃，已经有了三千四百点的利润，一手一点五十港币的利润，何必去贪图那一百多点？

凭借银行杠杆，莫斌这一次绝对的挣到大钱，亿万富豪很轻松的达成了，没必要赢到尽，万一有蝴蝶效应呢？

就算是不来回炒短线，只看这次大长线，莫斌就发财了，150手加二十倍杠杆，就是3000手，一手一点五十港币，那就是15万港币一点，你可以算算3400点他能赚多少钱！

一下子就是盈利5.1亿港币，算上本金就是5.25港币，虽然还有汇德丰的手续费，尾数怎么也打发了吧？那还能剩下五亿港币！

目前的汇率是1.25，也就是说莫斌将会有6.25亿人民币，这家伙别说工程款了，养老的钱都有了！

到元旦还有65天时间，莫斌要考虑自己这段时间的生活，做人光挣钱不行，还是要享受生活。

这么久的时间，总不能都住酒店吧？干脆去租个大房子或者别墅住，莫斌前世出差多，住腻了酒店，还是租房子住随便，还能自己做点饭吃。

逛了逛中介，放盘的多如牛毛，这个嗦螺丝可是把香江人折腾惨了，无数的富豪破产跑路，这还是打赢了，算好的了，东南亚那些更惨一些。

金融危机，失业率超高，经济低迷，断供的楼房不要太多，房价暴跌，造成了很多的负资产，这个时候但是抄底的好机会，不过要等赚到钱才行。

看中了两套房子，一套是位于中半山的梅道一号住宅大厦，是由信和置业发展的单幢式住宅楼盘，位于港岛中半山梅道1号，于1997年8月入伙。

楼高35层，每层设两伙单位，合共提供60个住宅单位。单位的实用面积介乎2118至3028平方尺，间隔涵盖四至五房。

自开售以来，曾为全港尺价最高的豪宅楼盘。每户单位皆俯瞰维多利亚公园，纵览港九两岸全海景。

屋苑设计、建材用料上都是出类拔萃的殿堂之作。住客会所豪华，康乐设施应有尽有，更设有环境高尚大堂雅座。

这附近属于香江的高档住宅区，非常受到名人富豪的追捧，住了很多的明星，前世影帝的媳妇嘉玲，东方不败的青霞，谢大厨的老妈拉姑等等，都在这里买了住宅。

周边更是非常多豪宅，明星名人云集，而且离着中环不远，方便他去汇德丰。

这套房子位于顶楼，是靠东边大单位，3028平尺的五房双套加佣人房，配备双车位，一个七十平米的私家天台，被改造成了空中小花园，一个精致的凉亭，可以喝茶喝咖啡。

其实也就是282平方而已，配套设施齐全，业主全新未入住，可租可售。

1998年金融危机，香江房价最大跌幅60%，举个例子，有人花300万买了一套房，其中200万是银行按揭，金融危机这套房跌到120万了，那就是负资产！

也就是说，业主即使把房子卖了还倒欠银行80万，这就是“负资产”屌丝由来。

所以房价倘若大跌，是件很恐怖的事情，比如方面的东瀛人，跳楼都要排队，按揭供房的工薪阶层最惨，家庭经济将面临灭顶之灾！

这还不是巅峰，莫斌知道，前世03年事件，才真正引爆这个泡沫，最大跌幅达到了七成，十多万家庭成了负资产，五十多万人大游行，抗议房价下跌。

这套房子的房东，当时是以1.58万每平尺的高价买入的，现在开价9888每平尺。

这才降价不到40%，根本是有价无市，谁会去买你的二手房？高昂的月供，还有物业费什么的，不得不考虑出租。