港口镇李茂不太熟，但心里也有个大致的判断，区政府所在地的南侧是个广场，东侧是两个住宅小区，不少区机关的人都住在这边。北面是一些单位的驻地，再往北一点是一条东西走向的河流，河北是个别墅小区，据说区和下属机关的领导们，有很多都住这边。

西侧是商住混合区，但都是比较小的商铺，不具备做家电卖场的条件。

“区里最近是不是开发了一个商业区？”李茂记忆中新港区行政区域的西北有商业街区，人气一直不错，算着日期，也该是近期开发的。

“你怎么知道的？”褚平有些吃惊。

“程宇锋有一次说漏嘴了。”李茂当然不能说实话，把老程推出来做挡箭牌。

褚平哦了一声：“不过才建好，很多商家还没入驻了，你要是晚两个月来，就可以在我们这里吃到肯德基了。”

那时候肯德基还不会选择乡镇级别的区域开门店，港口镇虽然是新港区政府驻地，但目前而言，也就是个加强版的乡镇。

这年头，开着肯德基的地方，那就是城市商业的繁华地带。

“我又不是要去吃肯德基，我是去看看那边的商铺。”李茂跨上摩托车，“走你。”

新的商业街区暂命名新港大市场，后续要看招商情况而定。

根据区里面的想法，是打算招一家大型商业公司来运营，到时候名字都可以改掉。

但这个商业街却是港华集团一手打造的。

对于区里面的建议，港华集团是不看好的。

港华集团目前有些尴尬。

他们拿地、盖商铺，花了大笔的钱，如果真有大型商业公司来运营，他们求之不得。

但根据他们的判断，就目前港口镇的状况，很难招到这样一个公司。即便是有这样的公司愿意接手，也是客大欺店，他们在谈判中再受到区里面施加的压力，那就更不好办了。

所以，能把建好的商铺卖掉，转手变现那是最好不过。

谁知道拖到几个月、一两年后，会是一个什么状况。

毕竟他们的资金，相当一部分来自于贷款，到时候贷款还不上，公司麻烦就大了。

实在不行，能招到一些人来租他们的门店也行。

眼下已经招了肯德基、真维斯、班尼路等一些品牌准备入驻，招商工作算是有了起色，但距离元旦集中开业的时间只剩下两个多月，还有近三分之一的商铺没有租出去，是个不小的问题。

李茂下了车，四下看了看，新港大市场东、北两边各有两个小区刚刚建成，住户们估计正在装修中。

就目前来说，这里的位置不能算好，但这里的发展前景李茂是有所耳闻的。

等周边小区入住率提升之后，这边的客流量就开始暴增，并且吸引着周边的人到这里来逛街、购物。

褚平所说的肯德基就要入驻，也不是吹牛。

港华集团在外围的广告商贴着一些招商的信息，肯德基的logo赫然在列。

“你在瞎看什么呢，肯德基还没开业呢，这儿也没有饭馆。”褚平不太明白李茂为什么要来这里，还以为他是想在这里吃饭。

“你也帮忙找找看，这个港华集团招租中心在哪儿？”李茂一边看着一边跟他说道。

褚平一愣，随即叫了起来：“你要在这租店铺？”