最终，王亮决定，先搞三百亩地，也就是大约二十万平方的地块，当做玻璃厂的核心地块。

当然，核心地块距离堤坝至少需要五十公里，作为这100万亩地的心脏位置，就是说今后如果七岛城区有大的发展。

这块中心区就能很好的兼顾到七岛城区还有海城区的工业地块。

这样的话，附近的一些产业链，可以成为自己主流产业的配套服务，拉动工业化进程，从而跻身南江省最强工业科技之都的基地。

“从这里，修一条跨海大桥，到五十公里外的这个点位，我探查过。

这里有一块礁石，地质非常坚硬，涨潮到最高点的时候刚好齐平，退潮的时候落差将近有八十米左右。

只要稍微花点钱，做好地基，就可以建立一座工业岛屿。

等以后手头宽裕了，就不断的在附近朝着东南西北四个方向围垦。”王亮的建议，让宋海觉得是在浪费钱。

“还以为你有什么好的想法呢，修建五十里的跨海大桥？要知道一公里的跨海大桥的造价6个亿，50公里？你投300亿就玩一座桥？”宋海明显觉得王亮是疯了。

他原本是想，就在路边围垦个100亩地，先把玻璃厂干起来再说，没想到，王亮竟然要玩大的，直接深入海床中央开始建造玻璃厂。

“或许我是疯了，你说的6个亿的跨海大桥是水泥做的吧？”

“要不然呢？”

“我说的是钢结构纯玻璃的玻璃跨海大桥。”王亮这句话，彻底让宋海的眼珠子都要掉出来了。

“玻璃的？”宋海好像想到了什么，“你是说？自己生产玻璃，建桥，然后在中心礁署建立核心基地，再不断的扩张？”

“看来宋家公子脑袋里边装的不是草。”王亮似有玩味的讽刺道。

“切，这点我早就知道了，不就是玻璃嘛？

据我所知普通的钢化玻璃厂，设备加三千平方的厂房租赁用地，第一笔投资500w就能干起来了。

我今天领你过来是想要告诉你，这块地，今后是衍生我们玻璃厂业务之外的附加财富，想让你给我出出主意做点什么的。

没想到你竟然把这将近100万亩地的海域面积，给我设计了大型玻璃科技城？

专业搞玻璃？恐怕这个科技城连深海潜水玻璃，航天玻璃都搞出来了吧？！”宋海简直难以置信，情绪上有点崩溃的样子。

王亮自顾自的点了一根华子，“要干，就干大的，你这么好的资源怕什么，让金钱滚起来，来钱真的很快。”

宋海被这么一说，格局瞬间被打开了，或许，他真是低估了王亮的野心。

“那....我的王董，还不干起来？”宋海仿佛眼中已经看到这片大海全是金砖铺地的海洋了，是一处取之不尽的金库，他已经幻想到自己的身份地位远超自己的父亲，远超自己的老丈人，成为江州市，哦不，南江省，乃至大夏国最有钱的人，之一。

“两个方案，厂房自己建，还是租赁？”

“我手上有一个亿，你留五百万给我一个月的生活费，其他任你挥霍，你看着办。”宋海当场承诺，将自己拿到的所有投资，全押宝在王亮身上。

“这有钱就特别好办事了，既然如此，我们还是现在这处堤坝边上建一处微型厂房吧，一座能供应江州市建筑上面的全套供应链的玻璃厂，产能一天十万片。”

“你不会开玩笑吧？十万片玻璃？”

“很难么？建筑上的玻璃基本上是铝合金玻璃窗多数，还有极少部分是玻璃栏杆，还有玻璃隔墙，这些玻璃的尺寸通常也不是特别大，十万片的数量我是算上那些建筑上一个房间就是三四片的玻璃数量做的规划。”王亮的出发点很现实，也就是从自己的装修，或者建筑本行业出发带动玻璃厂的业务。

只有这样，立马就会有收益，否则，还得去建设渠道。

不过，自从徐东在公司后，王亮省事了很多，徐东这家伙在江州市的人脉还真的是不错的，不愧是干了十来年的广告人。

“成，你说啥都成，租赁吗？租期一年，可以先节约一部分的基建的钱，马上就能投入使用。”宋海还是偏向于租赁。

但王亮不这么认为，因为他手握沙子，水泥，砖块，这三大样基建原材料的资源，不用岂不是很浪费？

并且，采购材料的钱，都可以算在自己的个人账户上何乐不为？

既然合作，有些东西都是亲兄弟明算账，收益对半收，开销对半开。

总的来说，还是自己建，比去租赁划算。

要是去租一万平方的厂房，现在厂房的价格在20-35块钱一平方，一个月至少也得二三十万，虽然对于王亮是没多少钱，但租赁的缺陷很明显，有时候房东觉得你赚钱了就要各种理由涨租金，并且还限制各种正常运营。

比如，这里不能动，那里不能堆放什么东西什么的。

这王亮以前又不是没有见过。

“你信不信三天我就可以给你建十万方的标准厂房。

这十万方我们按照小微园的标准建设，一到十层为标准厂房，层高五米，第11层到第66层为办公区，一旦建立起来，后期我们用来租赁。

价格只要比对面那些低五块钱一平方，按照每年递增5%都赚死去了。

到时候建筑面积可是有三百万之多啊，按照一个平方20每个月都有6600万租金，划算不？”经过王亮这么一分析。

宋海的呼吸都开始变得不稳了起来。

“盖66层？一层预算多少？”

“民用建筑，成本一般一个平方在1300-1800之间，钢筋混凝土，还有一些水泥、砂、砖块为主要原料，最贵的是人工。”王亮分析道。

“我们这是工业厂房办公楼。”

“工业厂房办公楼的话，出了楼板的配筋大一点，厚一点，砌墙的面积相对来说比较少，但是外立面幕墙的造价有些昂贵，跟民用建筑的价格相差无几，便宜一两百块一个平方左右，我说的是成本，而不是包给外面的建筑公司的价钱哦。”王亮非常认真的说道。

是啊，现在，外面房价都是加着地皮的钱，开发商利润，建筑商利润，税收，还有乱七八糟的费用，还有配套，绿化什么的，才折合到楼面价2-3w区间的均价。

要是砍掉了一些中间环节，自然就是价格低到无法想象。

“看来，真正的行家是你啊，我家都三代当建筑开发商了，从以前干土木结构开始。”宋海对着王亮举起了大拇指。