首先是天气影响，刮风下雨或者天冷下雪，都会对生意造成很大的影响都。

其次是城管，平时管得倒也不严，可一旦严格起来，收摊撵人那都是轻的。

开店就没这种麻烦了，只要把门口请扫干净，城管根本懒得管你。

而且这年头办理开店手续也简单，对店面也没有硬性要求，就算是小房改造的，甚至自己私搭乱建的，只要有房子，就能开店。

“人家能卖吗？”

张雪梅有些迟疑。

“不卖就租呗，给租金就行。”

许建军觉得问题不大。

“还是买下来吧，大不了多花点钱，到时候咱们就不用每天来回搬这些东西了，处理食材也能在下面处理，家也就干净了。”

许平安看得更远，毕竟他是重生人士，到手的便宜不占那是傻子，如果可以的话，他甚至希望父母能多买一些小房。

方便做生意，释放住宅空间都只是表面原因，深层原因，是这里的房价日后必然会爆涨。

尤其是那些小房，现在看着不起眼，等过几年的，那可全都是实打实的钱啊。

这片住宅区曾是多个厂子共同的家属区，有自来水的，有被服厂的，有机车二厂的，后来这些工厂陆续搬迁，家属区也就说不上到底是哪个厂子的了，管理非常的混乱。这的房子如今还都是小产权，就是那种房子属于你，但你不能随意出售的状况。

零六年，这片家属区就会从小产权变成大产权，也就是所谓的大红本。

到时候这些房子可就不是家属区了，而是正儿八经的商品房。

包括下面那些小房，有一间算一间，每间小房就是一个单独的产权，面积很小，但却是货真价实的房子，都有大红本。

这就厉害了。

前世零七年的时候，许平安上大二，当时这片住宅区一百多栋楼都要拆迁，然后这些有产权的小房一夜之间身价倍增。

众所周知，只要你有房本，拆迁的时候就可以在原地回迁一套房，虽然还得补差价，但回迁房的价格，和直接对外出售的价格是两个档位，回迁是一定能占便宜的，只看你占多占少。

更离谱的是，开发商当时还放话，谁要是手里有五套小房的房本，就可以和开发商直接换一套新楼盘的底商门面房。

虽然是最小的房型，只有几十平米大小。

但门面房是啥，那可是会下金蛋的老母鸡。

所以当这个消息传开后，一间十平米不到的小房最高敢要价十五万，均价一万五还多，比2022年西云市新区高档小区的房价还要高五千块钱，就这居然都能卖出去，简直离大谱。

那么为什么这些小房的价格会如此高呢？

就算是新楼盘，就算是能够直接换商铺，也不至于这么贵啊。

原因非常简单，因为零六年市政府重修文庙，八中整体迁出后，就搬到了这附近。

与许平安他家的直线距离不超过五百米，这一大片以后都是八中的校区，新楼盘也顺势成了西云市数得上号的校区房。