在不差钱的情况下，买房自然要一步到位。而要一步到位，那就要充分考虑吴父吴母的需求。

不研究不知道，张乐和吴非发现，想给二老买一套未来用来养老的房子，需要考虑的东西还挺多。

第一是小区的地理位置。

两位老人家现在居住的XH区为首选，相邻的几个区也可以考虑。

这一点吴非主要是考虑他们家从她小时候就生活在这一带，爸妈的亲戚、朋友、同事等也大多住在这附近。

把房子买在这里，后续不管是父母去朋友家串门，还是朋友来父母家串门，距离都挺合适，不需要长途跋涉。

第二是小区的周边配套。

老人退休后，活动范围较小，以居住小区及其周边为主，所以区域内拥有齐全的配套非常重要。而对老人而言，购物、休闲、医疗配套是最重要的。

1公里的生活圈内要有大型超市、菜市场、公园、银行等生活配套，3公里内有三甲医院等医疗配套。

超市、菜市场能满足老人日常买菜、购物的需要，公园方便老人进行晨练活动或是晚上跳广场舞，医院能保障老人平时有个什么头痛脑热的好治疗。

交通方面是否紧邻地铁站倒不重要，二老都已经退休了，也不需要像年轻人那样挤地铁上下班。而且吴父有驾照会开车，只要小区附近有公交就行。

第三是小区的自身配套。

首先是小区绿化环境要好，好的环境能给居住老人提供好的心情，也更有利于老人健康。

其次是小区密度要低，小区既不能人员过多，又不能平时见不到人。

最后是小区要内有健身场地和器材。老年人比较注重锻炼身体，有时不想去附近的公园，可以直接在小区里锻炼。

当然，电梯是必备的。

除了这几点，张乐认为最好选择有老人聚居的小区。

老年人吗，最怕寂寞，小区里要是有一定数量的老人居住，吴父吴母住在这里生活也会更加丰富。

而且子女不在身边，老年人生活上更加需要邻里的照应。

选好了小区后，就需要在小区里选择户型和楼层。

楼层方面，既要考虑采光、噪音等客观条件，又要考虑电梯故障需要爬楼等特殊情况。

如果是低层住宅，买个三四五层不错，如果是中高层住宅，六七八九层也行。

户型方面，吴非坚持三居就够了，太大了两个老人住起来没有人气。两人也不考虑什么错层、复式，普通的平层就行。

户型设计这块，吴非也提了几点要求，比如户型方正、南北通透、主卧带洗手间、要有阳台或露台等。

张乐和吴非把这些条件列好后给吴父吴母检查，看看二老有什么补充。

两位老人显然被吓到了，买套房子居然列了这么多条件，这得花多少钱哪。