一些信誉不好的地产公司，将会慢慢被淘汰；而大型地产公司，将越来越垄断。

就连李超人前世在内地投资东方广场，也还得拉几个盟友一起，所以做生意讲究的是合作。

“情况就是这样的......我们目前在固本培元，若是说有什么亮点的话，我们公司在投资外汇上，今年又估计能获利一亿多。”林祖辉介绍了一通。

郑裕桐听完，说道：“我反而看重你们的那个‘固本培元’策略，至于外汇上的投资，虽然获利颇丰，但毕竟是风险很大。当然了，你擅长金融资本的操作，确实也是优势。总之，我投了！”

几乎没有什么犹豫，就好像是走个过场一样，郑裕桐就决定投资新时代地产。

林祖辉点点头，说道：“我们打算定向增发新股3100万股，以3.3元的价格向你集资1.02亿资金。”

“没问题，你约个时间，我们正式签订合约。”

“那谢谢彤叔了！”

“谢什么，我很看好这边投资。”

两人闲聊了一阵，郑裕桐才离开林祖辉的办公室。

坐在自己的位置上，林祖辉忍不住想到，鲨胆彤绝对不会想到，他刚刚投资进新时代地产，而新时代地产就会收购一家老牌华资公司。

对双方都有利，郑裕桐投资的股份增值了；

而在外人看来，林祖辉这次是拉拢了一个大佬，去收购华置，端的是威风。

上午，梁伯韬也来到林祖辉的办公室，告诉他一个惊人的消息。

“林生，市场上已经传出冯家、李家的后人不和的消息，在中华娱乐股东周年大会上，冯秉芬兼任该公司主席，李福树只留任董事！”梁伯韬略带兴奋的说道。

他不是兴奋这个收购案有多大，而是兴奋林祖辉居然真的可以像豹子狩猎一样，等待了机会；而这个机会，他是一直不那么看好的。

这份眼光，他太汗颜了！

林祖辉也假装高兴的道：“一定是出了大问题！冯李两家有个不成文的规定，那就是一家担任华人置业董事局主席，那么另外一家就担任中华娱乐董事局主席。”

梁伯韬点点头，说道：“不错，如今冯秉芬同时兼任两家董事局主席，显然非比寻常。再联系到市场上的传言，如今就要看本月3月21日的华人置业股东周年庆大会了。到时候一旦发生内乱，我们就大举收购华人置业的股份，再游说一方的人出售自己的股份，则大事可为！”

林祖辉笑笑不说话，梁伯韬压根不知道，内乱最先是从李氏家族引起的。

因为李福兆华人交易所创始人长期不满自己被排除在东亚银行董事会局外，而对李福树李国宝父亲心生不满；所以，这次李福兆联合好友孔宪绍，悄悄的将两人的华置股份，卖给了公司医生‘韦理’。再其后，就是冯秉芬和韦理狼狈为奸，将李氏家族赶出华人置业董事会。

这个韦理很了不得，六十年代在英资公司任职高管，最著名的是1975年获得汇丰银行的邀请，出任烂摊子和记洋行董事局主席，大刀阔斧精简人手，结束亏损业务，两年内令和记洋行起死回生。又组织和记洋行和黄埔船坞合并，战绩彪悍。

若是没有韦理，李超人接手那个烂摊子未必有那么快，将和记黄埔发展成大企业。

“等华人置业股东大会，一切自然水落石出，我们当前只需等待即可！”林祖辉自信的说道。

“恩！对了，你们还需要贷款收购嘛？”

“暂时不需要，我们公司账上已经有足够的现金了。”

“好”

......

《天天日报的核心高层齐聚一堂，在作升级版《天天日报的最后准备。

龙景昌汇报道：“当前市场上的报纸统一售价是2.5元，总代理赚0.3元，零售商赚1元。我们一份报纸的印刷成本是1.5元，实际总成本是3元新闻采编、编辑等费用。

所以我们的策略是：以0.1元象征性的意义出售给总代理，并约定总代理赚0.5元，零售商赚1.9元。这样一来，零售商每份《天天日报的利润，就是其它报社的2倍。

而我们印刷成本亏损为1.4元，按照一个月800万的销量计算，我们只需亏损1100万左右。若不计广告费收入，我们实际需要亏损2400万实际上是有广告收入的。”

一个月就亏损如此严重，幸好林祖辉想打持久战，也是不可能的。因为《天天日报这种操作手法，很快就会被报业同行围攻。

林祖辉点点头，说道：“发行就按照这样发行，奖品方面我们要追加。目前看来，在我们升级《天天日报发行的当天，各家报纸恐怕不会在头版做广告，而也是发奖品。其中《东方日报和我们一样，拿出500万的奖品发给读者。我们的奖品方案不变，但是发完之后，我们再追加300万的奖品。”

既然大钱都去了，也不在乎小钱了！

当前，《天天日报已经砸下去2000万的广告费，1800万的人工费涨工资、高薪挖角，500万的奖品，预计的5000万升级资金，已经花掉了4300万，仅剩700万。

而如今追加300万的奖品，再加上印刷成本的亏损1000万，将要超出预算近600万。

也就是，《天天日报拿出了近3年多的盈利前面三年多，来打这场战役。

当然，也不是没有取得成果，目前《天天日报的销量就已经达到17万多。若是这次顺利达到20万，天天日报的年盈利预计在4000万了。

不仅仅自己得到了利益，重要的是还损害了对手的利益，还是相当划算的。

“好！大家行动起来吧，成败在此一举，不成功便成仁！加油！”

“加油！”

大家怀着满怀激动的心情，开始各司其职，那个职员不想跟一个野心勃勃的老板，这样自己才能得到晋升。

林祖辉回到自己的办公室，顿时感觉自己非常的斗志昂扬。

3月20日，是《天天日报升级的日子；

3月21日，是华人置业股东大会的日子。

他就好比在双线作战，而且都是在干惊天动地的大事。

......

3月18日，星期二。

新时代地产发布公告：定向增发新股3100万股，每股3.3元，增发的对象为郑裕桐先生。

一时间，在业内还是引起了一阵风浪。毕竟这种做法，相当于郑裕桐在为林祖辉站台。

新时代地产严格来说是一家地产开发商，旗下的物业并不是很优秀，若论地产优势的话，也就是土地储备在一众中型地产商里，算是比较出众的。

郑裕桐有自己的上市公司新世界地产，还肯投资新时代地产，说明他真的很看好自己这个家乡的小老弟。

林祖辉在办公室里清查新时代地产的物业配置情况，在建楼盘价值在5.5亿，收租物业价值6亿，地皮、旧楼、新界换地书价值在8亿，外汇市值1.9亿，现金2.6亿；

资产值为24亿，债务8亿，净资产16亿。

总股本6.36亿股，股价3.3，市值20.9亿。

市值高于净资产是新时代地产的特色，但高出5亿显然有些不合理，除了林祖辉的个人魅力、名人效应外，还有一部分原因是：股民们都知道新时代地产在外汇上，目前盈利颇丰。

虽然不知道盈利多少，但多少也是个利好消息吊着。

而市值20.9亿，已经是香江地产市值排名18名的了，属于中型地产商的王者了。

而一旦收购华置过后，恐怕市值还得上涨一点。

在1987年10月之前，新时代地产争取进入地产前10名。虽然仅仅是前10名，但毕竟不要忘了，新时代地产还有华置和中娱。

他要组成一个财团系，母公司控股子公司，子公司再控股孙公司；这样的好处是，如果供股可以选择孙公司或子公司供股集资，这样林祖辉就不需要出线了。

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今天已经更新2.2万字，正常十章更新！

号称‘临时小老鹰’！