新时代地产的财务并没有什么问题，林祖辉松了一口气。

总资产16亿，物业资产152亿，账面流动资金800万债务11亿，股东资金650万。

当下的危机有：银行利息过高、经营成本亏损中、面临债权人申请清盘的风险、几个发展地盘目前烂尾中、银行不肯贷款、公司信誉低

总结起来：地产虽然在去年四季度转暖，但是并不明显甚至很多人都还觉得，目前香江公司迁册严重、走资严重，并不适合购置物业。

4月18日有一场官地拍卖会，港府推出了金钟地王，据林祖辉所知，这是一个地产转暖的明确信号。这是港府惯用的一个招式，凡是地产升浪前，港府必定拿出一块地王拍卖，刺激地市。

新时代地产急需一笔资金，去偿还债权人及部分银行的贷款，解除濒临清盘的危机，与此同时产生的利息也相应减少。

和黄乾亨签订股权转让协议，并没有召开记者会，甚至连新时代地产内部都没有人知道。

这是林祖辉特意要求的，他需要等待一个时机！

目前，新时代地产总股本为2亿股，林祖辉持有8000万股，占股40。为了掌控新时代地产，林祖辉打算以后拉王启霖进来做董事，再将高毅挖来做自己的助理。

高毅是以前百乐门的总经理，再后面在高升地产做总经理助理，王启霖虽然没有排挤他，但他毕竟不是王启霖的嫡系，所以也不算高升地产的核心管理层。

但高毅和林祖辉两人一直有联系，他当初进高升地产还是林祖辉介绍的，不然他就该失业了。林祖辉看中高毅一点，那就是很有职业道德，服务那个老板，就对那个老板忠心。

3月29日，星期五，杂志正式铺货，业界纷纷瞩目。

“创刊号主编许盛林、邵国华”

“全天候年轻人杂志”

“城市惊喜”

“校园投诉组”

“校园漫画小子”

“圣公会基孝中学、威灵顿英文中学、苏浙公学，校花校草先拔头筹！”

“附送三个寂寞的心参加表格”

杂志并没有选择在报纸和电视台大作广告，而是直接外聘了大量的学生临时工，在校园直接进行传单、海报等宣传。

在一些校园附近的报摊，还有万辉出版社的工作人员现场督战。

创刊号首印5万本，每本11元，毕竟学生没什么钱，再加据林祖辉所知，这本杂志前世也就10万本的巅峰销量，还是保守一点比较好。

三天后，万辉出版社的电话响过不停，外面的杂志卖疯了！

广告商们纷纷打来电话，商谈广告铺位的事情。

与此同时，万辉出版社决定加印2万册，以备无患。

作为男人帮和杂志的老板，被媒体纷纷冠出版界大亨，一时风头无两。

20岁的年龄！

手握两本畅销杂志！

年盈利约2000万！

白手起家！

媒体们纷纷挖掘林祖辉的一切资料，一时间，林祖辉的底子都被大家挖了个底朝天。

大智慧投资的合伙人，辅助高升地产市的军师！