几乎逛了一个小时，两人才把姑苏中心的南楼和北楼全部逛完。

随后两人回到一楼坐在星巴克的店里面，瘫在了椅子上面，面前一人放了一杯快乐茶。

虽然沈浪已经开始健身快半个月了，但是还是禁不住这样的消耗，逛遍整个姑苏中心，两人每一个角落都没有放过。

女人真是一种奇怪的生物，有时候瓶盖的拧不开，有时候逛一天都不觉得累，沈浪服了。

随后两人总结了一下今天的调研心得，只见陆伟从自己的小挎包里拿出了一本本子和一支笔，开始记录起来。

两人一番总结，最后得出结论，口感（品牌）大于位置大于价格。

他们发现，快乐茶的人均消费在30元左右，其他品牌的人均在20元左右，但是快乐茶的消费人数就是比其他品牌的高。

产品两人也试了一下几家没喝过的牌子的招牌，发现感觉都是大差不差，快乐茶的口感与味道略微优于其他的几个品牌，两人最后还是去快乐茶排了号。

不过沈浪和陆伟发现一个比较为难的事情，就是，他们并不知道人们购买快乐茶是因为口感好还是因为牌子，因为快乐茶作为一个网红店，它的品牌运营肯定是毋庸置疑的，但是它的口感与味道也是高出其他的奶茶店的。

随后一番争论之后，沈浪和陆伟达成了共识。

顾客不是傻子，就是因为它的口感好，加上了它的品牌运营，这才成就了它的价格比其他品牌高出一截但是却有顾客买单的愿意。

如果只是口感好没有品牌运营，那么不会有那么多人趋之若鹜，如果只是品牌运营，没有口感，那么不会有人做回头客，只能像噶一次性韭菜，人们喝过一次之后觉得不好喝就不会来了。

先做产品让头批客户认可品牌，随后运营品牌让其他的用户来尝试产品，最后在用产品留住客户，两者之间相辅相成，缺一不可。

达成共识之后两人想起来，他们来姑苏中心还有一件事没有做，就是还没去物业问问店铺招租。

随后两人找到了物业处，接待他们的是一位保安，问清楚来意之后，过了不久，一位西装革履的中年人走了进来。

看到中年人走进来，保安起身问好

“孙经理好”

沈浪和陆伟也起身问好

孙经理上下打量了一番沈浪与陆伟，顿时心里有了底，随后上前朝着沈浪他们伸手。

“你们好，我是姑苏中心的物业经理，姓孙名成。”

沈浪和陆伟一一与孙成握手。

“两位是想要租商铺是吧？到我办公室聊？”

随后在前面引路，沈浪与陆伟紧随其后。

走进办公室，孙成先是烧了壶水，给沈浪陆伟各倒了一杯茶，然后开口问道

“两位大概有租多大的商铺，目前我们姑苏中心的商铺都租的差不多了，太大的目前暂时没有店铺可以租了。”

沈浪与陆伟对视了一眼，随后还是沈浪开口道

“麻烦孙经理先说一下租金吧，我们两人刚出来创业，资金也没有那么宽裕。”