“嗯，是呀，忙了一天都忘记吃饭了。”

“这样吧？我请你吃个便饭，顺便聊一聊，或许我能帮上点忙。”

“这怎么好意思耽误您呢？刚刚就已经很不好意思了。”

“没关系，正好我也没吃呢，走吧！”

宋弈秋打电话过来：“刚刚怎么了？我听见你那边很嘈杂，你没事吧？”

陈诗妍舒了一口气：“我没事，你不用担心，我遇见邓先生了，正好有点事要聊一聊，稍晚一点回去。”

在一家西餐厅里，陈诗妍把单位贷款业务遇到的问题，详详细细的跟邓泽涛讲了一遍。令陈诗妍感到意外的是，邓泽涛听完她的一番叙述，却摇了摇头笑了起来。

“您笑什么呀？是不是觉得我遇事特别没经验？”陈诗妍尴尬地问。

“我倒是认为你们单位贷款余额下降是一件好事。”

“啊？您怎么能这么说呢？”陈诗妍百思不得其解。

“其实最近我也遇到了一些困惑，不过我已经想明白了，你现在还没想明白。我们威荣集团在收购腾达集团以后，各项业务都飞速发展，在下设的几个子公司里，其中房地产公司最赚钱，随着房价的不断攀升，我们有好几个项目的净利润都达到了60%以上，在集团公司一致认为要将更多资金投入房地产公司时，我却坚决地叫停了，并且要求房地产公司尽快完成在建项目，尽快回笼全部资金，你知道我为什么要这么做吗？”

“您是不是觉得房地产业务比重过大，会让您的集团慢慢偏离能源业务的主业，违背了您最初制定的发展战略？”

“只能说有一点点这方面的原因，但这不是让我坚决叫停集团发展房地产业务的主要原因。一个企业发展和追求的最终目的就是获取利润，只要在合法合规的范围内赚到钱就可以，无论是通过什么方式，还是选择哪一个行业。”

“那我还真有些猜不透了，既然现在房地产行业如此火热，能为您的集团创造巨大利润，您为什么还坚决在这个时候叫停房地产业务发展。”陈诗妍颇有些疑惑。

“一个人总是在跑得最快的时候容易跌倒，一个喝酒的人总是在最酣畅的时候难以放下酒杯，一个企业总是在发展最快的时候滋生危机。我一直相信老子所说的‘祸福相依’，凡事否极泰来，泰极丕来，每个行业都具从有低落到繁荣再到衰落的周期性。现在青城市好一些地段的房子，每平米直逼2万元，一个白领不吃不喝工作2个月才能买一平米房子，前些天我专门抽调员工组建了一个调研团队，对全市及周边的房地产行业做了一次深层次的调研。

调研结果让我很震惊，目前整个青城市居民手中的房子和房产商在建的房子加起来，竟然达到了平均每人1套房子，人在社会中是以家庭为单位群居的，房子本身除了居住功能不会创造任何直接的价值，这么多的房子到最后要怎么处理？房地产一旦崩盘，背后的银行融资会怎样？”

“我明白了！按您这么说，青城市的房地产总有一天会崩盘……”

邓泽涛打断了陈诗妍的话：“不是总有一天，我认为这一天来得会比想象中还要快，根据我的调研结果推断，在半年后青城市的房地产行业就非常可能出现拐点，房地产行业一旦崩盘，钢铁行业是房地产行业的上游产业，也必然会受到巨大影响，所以惠通银行在抢走你的那些房地产和钢铁行业大客户的同时，将潜在的风险也一并带走了，所以我说你们单位的贷款余额下降是一件好事。”

听了邓泽涛的话，陈诗妍豁然开朗。