“内地的房地产发展，最大的机遇正在慢慢展露出来。其中，最重要的是内地的报酬福利制度将迎来全面的改革，将全面市场化货币化。内地以前的收入，很大部分以福利的方式呈现。福利化的情况下，人们的工资很低，大家根本就没有钱去买房子。而人民的居住需求，就转由企业来提供，企业还要提供他们孩子读书、医疗等条件，这样就不可能发展房地产市场。”

萧庆接着往下说：“施店长，您在HK待过应该知道，一旦这样的房产需求爆发出来，会有多可怕的力量。HK从1970年开始的房地产浪潮，让地产大亨成了亚洲首富。当下1995年的HK楼市，已经疯狂到了什么样的地步！相比起来，您说说内地是不是蕴藏着巨大的机会，不，应该说是蕴藏着多么巨大的历史财富。”

“当然这中间，还要经历一个住宅商品化、私有化的过程，这正是目前全国各地正在发生的事情。目前房价仍然偏高，是由于市场化和货币化的进程，仍然在进行当中。在HK是可以贷款买房的，内地现在还没有银行金融方面的支持。从金融发展的趋势来说，关于地产金融支持的政策，必然要推出，不仅是针对购房人，更是针对整个地产行业。可以说，政策推出之时，就是地产爆发之日！”

“店长，我说完了。”萧庆一口气说完了自己的想法。

“没想到，你对地产的发展，竟有如此深的见解。”施永昌拍手为萧庆叫好。

“萧庆，完全没看出来啊，你一个计算机系的学生还挺有两下子。”夏筝心里也暗暗赞叹，她来地产中介实习这几个月，对这些大问题也从来没有思考过。听着萧庆说，又分明觉得他的想法无可辩驳。

“你所说的，我也思考过很久。我从70年代在HK做中介，现在来大陆做中介，很多朋友都反对我，说我想钱想疯了。在他们眼里，内地就是落后没钱，他们都不会用发展的眼光来看。难道70年代HK就有钱了吗？还不是给人家做加工制造，慢慢才积累了财富，我相信这个过程还会在内地上演。我看好的就是内地逐渐开放的市场，这是一个初生的市场，一切都不成熟。我有HK二十几年的中介经验，有很成熟的一套系统。”施永昌将自己三十年的经验娓娓道来，他曾想过和志向相同的人聊起来的情形，可没曾想此时与他对坐的，是一个21岁的大三学生。

“施老，您说的完全对，目前不论是项目开发经验，销售经验，中介经验……几乎是所有的方面，内地都没有完善的机制和解决方案。这都是目前问题，但是只要这个市场启动了，我敢保证，您店里面列出来的这些房源，未来价格要涨十倍以上！”

施永昌也曾想象过这样的场景，但从未像萧庆这样坚定。95年HK的房价已经达到了30000元/㎡，而对岸的深湾房价仅仅只有十分之一，十倍的涨幅并非天方夜谭。

“小萧啊，你有没有考虑过，毕业了以后要做些什么？”施永昌打算要留下这个年轻人。

“施老，您的店愿意收下我，那是再好不过了。我还能跟着施老多学习学习。”萧庆自然希望能进入施老门下，这可是千载难逢的机会，这也是他开启自己目标征程的第一步。

“那可说好了。我看你要是暑假没什么事，可以先到我这里实习。你就跟小夏一起来，年轻人要好好在一线锻炼锻炼！”

“遵命，施老！”要知道上一世能得到施老称赞的人，全中国都没有几个。

“再有啊，不要叫我施老，我也没有很老嘛！叫我施大哥就好了。我虽然只是个小小店长，喊我声大哥，有些忙我还是能帮得上的。”施老语重心长地叮嘱道。

“施店长，我们还要把房源的、统计数据送到公司上面去，我和萧庆就先不打扰您了。”夏筝想起还有公司任务在身，拉上萧庆就一起走了。

“我说萧同学，你这一来就和人家店长套近乎，你知道他老人家是谁啊？居然把他老人家给说动了。”从店里出来，夏筝好意劝解萧庆，让他有点分寸。

筝姐，自然是不知道这背后的秘密，施永昌是大剧院店的店长，可他背后也是华夏地产的联合创始人

“施店长可是个厉害的人物啊，他对市场的判断太有先见之明了。”萧庆从心底里佩服施永昌，毕竟在这个变革的年代能看到几年后未来的人，少之又少。

他知道今天施永昌对他的认可，将是他迈入地产行业坚实的第一步。