小严冲着史经理点点头，“好的。”然后，他转向叶烨律师和苏启航道：“叶律师，苏律师，根据我平时接触业主了解的情况，我觉得，不算博大公司的领导，我们可能可以争取到三、四位业主，说服他们站出来参选业委会委员。”

“这几位业主具体是什么情况？”叶烨律师问道。

“这几位业主有一位是退休的国企高管，桂总，素质非常高，人也非常讲道理。一位是大学教授，也姓叶，叶教授，对我们工作一直都非常支持，人非常和善。一位是柳工，景观工程师，当初修复园林景观时，他还热心地帮过忙。还有一位是一个律所的高级合伙人，吴律师。”小严介绍道。

“你说的这几位业主肯定能参选业委会委员吗？之前有过沟通吗？”叶烨律师追问道。

“沟通过。桂总、叶教授和柳工，时间上都没有问题。就是吴律师，时间上可能会有点问题，他业务特别繁忙。不过，他也明确表示了，会设法抽出时间来，争取参与。”小严回答道。

“好的。”叶烨律师思索片刻，对参会的博大物业副总李强道，“李总，我觉得现阶段咱们还是按照之前电话沟通过的方案来执行。既然业主委员会的成立不可避免，那么咱们就顺势而为，引导成立一个倾向于咱们的业主委员会。我们要擅用规则，在规则允许范围内达到这个目的，这样才能不加剧物业和业主的对立，并有可能在业主委员会成立后逐渐缓解对立状态，恢复小区安宁。第一步呢，就是要控制筹备组。”叶烨律师转向史经理和小严，继续道，“史经理，严管家，你们这边注意一下，要争取动员尽可能多的倾向于咱们的业主，包括公司在小区里买了房的所有人，在筹备组报名截止前一刻去报名，争取咱们的人在筹备组里占到半数以上，这样咱们才能够保证筹备组成员咱们占到多数，进而能够控制筹备组。第二步呢，就是在筹备组制定业委会委员侯选人条件时，要尽可能依法、依规排除掉要将咱们赶走的业主。同时，要确保倾向于咱们，同时又可能赢得业主们信任的人员去参选业委会委员，并动用一切手段动员尽可能多的业主去投咱们的侯选人的票。当然，要动员业主投咱们倾向的人选的票，不能由咱们直接出面去做，必须设法促成一些业主去做，咱们在后面提供便利，但千万不能直接出面，不然可能引起业主反感，反而适得其反。”

说到这里，叶烨律师停下来，思索了一会儿，补充道：“也需要一点儿抹黑坚决反对咱们的业主代表的行动。比如，这些人有没有长期欠物业费的行为，现在还有没有侵占公共绿地的行为，有没有其他可能引起广大业主反感的行为，利益冲突什么的。你们想方设法找出来，能起诉的起诉，不能起诉的，想办法通过业主在业主群里扩散。”

再次停顿了一下，叶烨律师又补充道：“小区办和筹备组组长也要搞好关系，争取他们倾向于咱们。他们才是对业委会成立真正有重大影响的力量。他们的诉求很多时候也比较简单，就是保持稳定。所以，咱们这段时间也一定不要激化对立，而是要设法提高物业服务质量，争取更多的业主对咱们的认可，同时让业主和业主正面较量，咱们要扮演好维持小区和谐稳定的角色。”

李总、史经理、小严等人听得连连点头。苏启航则飞速地记录下来叶烨律师说的要点，准备随后整理成会议记录发给叶烨律师确认后、再发给客户。每次会议均进行记录，并作成会议记录发给客户，是叶烨律师第一次带苏启航开会前，对苏启航提出的要求。他说，这种做法会让客户感觉到律师的专业和对客户的重视。

叶烨律师转向李总，道：“李总，我的想法暂时就这么多，看看您还有什么补充？”

李总微笑道：“不亏是叶大律师，就是专业。我可没什么补充的！”说完，他转向史经理道，“长河，叶律师说的你都听清楚了吧？就按叶律师说的去做。虽然这个项目连年亏损，公司早想放弃了，但也不能让人给赶出来！放手去干吧，出了事，我兜着！”

史经理点了点头，接着犹豫了一下，对叶烨律师道：“叶律师，你刚才说的非常好，但是我感觉这里面好像很多地方挺专业的，我们这儿都是大老粗，怕有些事把握不准。您那么忙，也不可能老过来，我们老给您去电话也不是个事儿。您看这样行吗？您安排个律师在我这儿呆上一段时间，呆到这个业委会的事儿结束。行吗？”

苏启航的心提了起来。果然，叶烨律师迟疑了一小会儿，转向她，以征求意见的口吻说道：“小苏，要不你在这儿协助一下史经理他们，应该也就是一个半月到两个月的时间。”

苏启航虽然心里不是很情愿，但她努力控制住自己没有显露出丝毫不愿意的情绪，平静而肯定地回答道：“叶律师，没问题。”

叶律师笑了。李总、史经理、小严也笑了。保安队长也陪着大家憨憨地笑了下。

在临别时，史经理握着苏启航的手，微笑着说：“苏律师，明天早上见！我们是早上八点半上班，你九点半前能到就行。”