所以有些房子会做成现房再出售。

花园洋房就是这样的。

已经建好，而且经过装修，随时可以入住。

韩平之所以会考虑临江别苑的花园洋房，其实也是有考虑到这一点。

他希望买下来后就可以入住，早点搬离租住的房子，让父母享受一下。

到了现场看了后，韩平倒是出乎预料，这里的房子比他预想的还要好一些。

首先是绿化，树木、草地很多，绿化率达到50%以上，一眼就给人一种绿意盎然的感觉。

其次是楼间距足够宽，至少有80米，确保不至于被同一个楼盘的高层挡住阳光。

这就保证了采光。

韩平对阳光这一点比较在乎。

好的房子必然是阳气充足的，而阳气很大程度上来源于阳光，即便是一楼，也不会有阴冷潮湿的问题。

站在1栋楼下，韩平能感觉到四周的天地灵气比小区外要浓郁一点。

虽然只是一点，可也聊胜于无。

至少对父母这样的年长者来说，还是有益身体的。

韩平又仔细看了房子的内部构造，他选了1栋的101室看。

整体和户型图上的一致。

一共是四室、两厅、一厨、两卫、两个阳台，一个很大的院子，还有一个车库位置。

甚至还有一个地下室。

韩平看完之后心里已经有了决定，他又问了一些相关的问题：

“1栋的容积率是多少？”

“1.0。”

“物业费呢？”

“每平米3.5元，一个月。”

“公摊面积是什么比例？”

“10%。”

“也就是说，套内面积是140平米？”

“是的，不过房产证上的面积还是156平米，这一点您放心。”

曾芳芳回答。

和韩平接触虽然只有一会，她也知道了韩平不是什么都不懂的人，肯定事先了解过买房的事，问的都是一些切中要害的问题。

所以她回答也没有故意夸大或隐瞒，都是实事求是。

她可不希望因为说谎惹恼韩平，错过这个客人。

韩平看完房子，也听了曾芳芳的介绍，没说什么，只是回到售楼大厅。

曾芳芳很忐忑，问道：“不知道韩先生有没有意向买一套？”

韩平直接道：“我打算买1栋101室，钱我也带了，你给我算算价钱，合适我就买。”

他不是个拖泥带水、拐弯抹角的人，看好了一样东西便决定买了，只要价格合适。

“好的，我这就帮您算算！”曾芳芳立刻拿出计算器，开始计算起来。

由于喜悦的心情，她的手都有些发抖。

“面积156平米，打九折后，单价12108元每平米，一共是1816200元，您是首套房，契税按1.5%算，就是27243元，房屋专项维修基金是按2%的比例比例36324元……”

“……一共是1879767元，加上产权登记费、合同印花税等其他费用，预计在189万左右。”

“189万？贵了一点，我的预算是185万，如果这个价格可以，我现在就买，而且是全款。”

“全款？”

听到这两个字，不仅是曾芳芳，其他销售顾问都惊了。

180多万的房子，说全款就全款，而且还是一个年轻人，不能不让人吃惊。

虔州市的房价均价是每平米1万元，对于一个三线弱的城市来说是比较高的了。

能够全款买下一套房子的年轻人，在全市上千万人口中也是寥寥无几。

这让那些放弃上前询问的销售顾问，更加为错失韩平这个顾客而后悔。

曾芳芳又喜又忧，喜的是韩平真的打算买，而且还是全款买。

忧的是不知道这个价格上面会不会同意。

她急忙道：“我去请示一下经理，韩先生，您稍等！”

说完她就急匆匆离开了。

韩平坐在座位上喝着茶。

189万他也不是拿不出。

只是总要留点钱应急。

修炼需要的花费是无法预料的。

在武科考核前，他肯定还会有一些花费，所以打算留个15万左右，用来日常开支。

185万，这是他的心理价格。

他相信售楼部会接受的。

果然，过了一会儿，曾芳芳就回来了，旁边还跟着一个四十多岁的中年男人。

中年男子介绍自己是售楼部的经理，姓李，他对韩平的态度很客气。

和韩平交流了几句后，用认真的语气问：“请问韩先生是打算买1栋101，而且现在付全款购买？”

“没错。”

“好！您提的要求我们接受了，就按185万的价格交易，韩先生应该知道，这个价格十分优惠了。”

韩平对经理的话不置可否，他的确是享受到很大优惠，在打九折的基础上又减去了四五万元。

不过售楼中心也未必就吃亏了，只能说是一桩彼此皆大欢喜的交易。

“最后冒昧问您一下，您是武者吗？您应该知道，不是武者的话，是没有资格购买这种房子的，而且办理手续也会麻烦许多。”

李经理客气地问。