“别去了，梁老师她们今天有事没来，我准备去武道馆看看！”凌闻霄没好气地说道。

凌霄武道馆的位置在运河区鼎恒广场，是关江市中心的核心区域，也是全市最繁华的地段。

繁华意味着商业活动活跃，商业活动活跃，也就意味着人流量大，同时也就意味着在这里租房很贵。

“师父你看！”从停车场出来，周学文指着广场东北角的一栋四十层商业楼说道，“我们凌霄武道馆就在鼎恒大厦的五层。”

凌闻霄点点头，其实不用周学文介绍，他一眼就能看到鼎恒大厦五楼高度挂着的那块巨大的，写着凌霄武道馆五个大字的招牌。

“也是我们运气好，去年年底的时候，原本租下整个五楼的健身会所经营不善，合同到期之后就没再续租，这才让我们给租了下来。”周学文有些小激动。

他以前从来没做过什么大事，他家祖传的玉器厂盈利规模虽然还算不错，但性质到底不一样。

在市中心核心区域开始自己的事业，而且开局就有如此格局，他的心气一直很高。

“你把一整层都租下来了？”凌闻霄有些惊讶于周学文的大手笔，“租了几年，租金多少？”

“合同签了三年，租金每年递增，平均下来每年两百二十万。”说到租金，周学文就有些肉疼。

他求爷爷告爹爹好不容易才筹集到一百八十万，光是预付的租金就用去了八十万。

武道馆装修以及购买各种器材又用去了八十多万，现在武道馆账户上的流动资金只剩下二十多万。

这二十多万要留着给员工开工资，基本上是绝对不能动用的。

“这一层得有一千多平方吧？”凌闻霄有些不理解周学文的经营思路，有必要弄这么大吗？

也就是鼎恒大厦修建的年头有些老，当年设计的时候留作商业活动的面积不大。

所以说是一整层，其实四楼向上每层只有一小半是对外营业的场所，其余的面积都是当成写字楼来出租的。

但每年两百多万的租金也是一大笔负担，这摊子铺得有些大啊！

“师父，我们武道馆针对的客户都是那些富二代，要是场地弄得小了……”周学文没有把话说全，不过凌闻霄却是明白了。

如果只是开武道馆的话，租用这么大的场地确实是很浪费。

但他们瞄准的目标客户都是些狗大户，没有排场就没有说服力，浪费也是必须的。

两人边走边说，不多久就到了武道馆。

不得不说，场地大了，看上去确实让人产生壕阔的感觉。

而作为这里的大股东，哪怕凌闻霄之前并没有太过看中这份事业，也不禁生出了一种成就感来。

他摸着下巴想：“我这算不算是文体两开花呢？”

文自然是做老师，文化人嘛！

这打打杀杀的武道馆，正经的体育产业。

两开花嘛，希望吧！