在律师事务所搞定了两份合约后，林书平三人就在深城等待着吴淞的回信。

在此期间，他还在深大附近逛了逛。

深大隶属南山区，这片土地目前的房价有了飞速抬头的迹象，在深城被划分经济特区后，南山区原本还不显山不漏水，直到深城大学建立，南山区的房价便开始一路飙升，从最开始的三五百块一平，到现在已经突破两千一平，并且每个月甚至每周的房价都不一样，总体都是出现直线涨幅。

这样的房价比琼州省会椰城还要高出将近一倍，而且显然还远远不是尽头。

事实上，在后世，南山区房价最高达到十多万一平，即便是疫情之后，房价下跌，南山区均价也保持在八万一平左右，好一点的商品房也始终都在十万以上。

林书平看这里的房子那是真的跟看黄金差不多，可能黄金的涨幅都没有南山区的房价这么夸张。

“还是没钱啊！”

林书平游览一番，感慨万千，他现在所有资金都要投入到鹿城地皮上面去，能拿出一百万来投入汉卡项目已经是极限，这还是因为他得知那群京圈子弟还在买卖国库券后，才敢诞生的想法。

根据江浔的分析，林书平当初投资给江浔和郑泽楷的二十万，如今经过两个月的国库券买卖，能分到林书平手上的资金，少说也有三四百万左右。

只要林书平愿意，他可以随时抽调出这三四百万的资金过来。

正是有了江浔的保证，林书平这才有勇气拦截史玉柱的第一桶金。

如果不出意外，这笔投资到汉卡正式发售之后三个月内就能回本，后续扣除营销费用，那基本上就都是纯利润了。

而为了保险起见，他决定沿着史大胆的路走一遍。

在三年内陆续推出升级版汉卡，维持住基本盘的同时，涉足中文手写电脑、中文笔记本电脑、传真卡、中文电子收款机、财务软件、防病毒卡、网络加密卡等产品。

如果一切顺利，按照前世巨人的规模，林书平创建的这家计算机企业，就能实现销售额三百亿。

“只要不碰房地产……啊呸！”

林书平想到深处，刚准备立Flag，忽然就想起自己现在就在搞房地产，顿时就闭上了嘴巴。

“只要不搞什么大厦就行。”

前世史玉柱的创业之路几乎无往不利，但抵达巅峰后，却是忽然半道崩卒。

原因有二，第一是国外汉卡大举入侵，巨人汉卡失去了竞争力，市场开始萎靡。

但这并不是最主要的原因。

毕竟当时的巨人公司发展出了许多副业，其中最亮眼的就是脑黄金这款保健品，很是有起飞之姿。

所以最关键的原因，还是因为史大胆把所有钱都投入到巨人大厦的建立中，最终导致资金盘断裂，一时负债高达2.5亿，成为全中国负债最多的个人。

而如果没有把资金投入到巨人大厦中，被狠狠套牢，那么以当时巨人公司的实力，完全有能力成为国内数一数二的计算机企业。

也正如林书平此时要做的事情。

他在鹿城搞房地产，想要不断的囤地，那么就注定所有资金都要被套牢。

好在琼州的政策福利好，他能够通过银行贷款来填补这个窟窿，第一次他是以创业资金贷款和涉农企业贷款，但后续他就要已经购买的地皮，来做抵押贷款了。

“也不知道那五百四十亩地，能抵押出多少钱？”

林书平暗自思量。

但无论抵押多少钱，他都能通过银行拿出资金来，继续囤地，如此循环往复，直到套现离场的那一天到来。

但巨人大厦不同，那就是一个无底的窟窿，多少钱投入进去都不够赔的。

因为就在巨人大厦兴建的同时，不仅仅是巨人公司资金链断裂那么简单，外部大环境也是最主要的原因，因为当时恰逢琼州房地产泡被戳破，国家开始对琼州过热的房价进行宏观调控。

跟琼州离得很近的珠海，虽然不在暴风眼，但却是琼州之外，首当其中被冲击的地区。

而在珠海的巨人大厦，瞬间被冲击的体无完肤。

史玉柱也经此一役，成为了“中国首负”。

“前车之鉴。”

林书平有些胆寒。

他不敢想象自己背负了2.5亿债务的后果，他的心理承受能力估摸着都比不上史玉柱，因此他虽然要沿着史玉柱的路线发展计算机行业，但却不会让自己去走史玉柱的老路。

“好好的银行贷款不做，偏偏要去集姿卖楼花，白瞎了珠海那块地。”

前世珠海政府为了扶持巨人集团，曾先后两次批给其约四万平方米的土地，均价在125元一平，几乎等同于白送。

哪怕精准踩在了房地产泡沫被戳破的时间点，但125元一平的土地，也绝对是稳赚不赔的。

因为这件事，所以林书平也已经下定决心，日后创建第一家公司时，注册资金数都要往高了去堆，巨人大厦堆了上亿的注册资金，这才被当地政府青睐，得以低价拿地。

日后林书平创建第二家、第三家的公司，也会以此为鉴，甚至也会好好选一选地方，哪里给的政策福利好，就往哪里去。

天色渐晚。

逛完了深城南山区，林书平回到酒店入睡，这一夜，他把未来致富的美梦做到极致。

第二天正午，林书平准时接到吴淞的来电，邀请他前往深大签约汉卡研发项目。

正如吴淞之前所说，这一切其实都由吴淞做主，毕竟他是计算机教授，校方也根本不太懂什么是汉卡、扩展卡，但听闻有人要投资上百万给研究院，又有吴淞亲自作保，当即就欣然同意。

于是林书平三人便拿着早已准备好的合约，前往深大研究院。

值得一提的是，史玉柱也被校方领导邀请至签约现场。

不管是史玉柱的合约，还是研究所的合约，都要当着校方领导的面进行，美其名曰是好事成双，但实际上就是监督。

林书平也没在意，一百万他是真的愿意拿，十万的汉卡买断费他也是真的愿意掏，又并非弄虚作假，甚至他都想请几家媒体报社好好见证一下，多年以后还能慢慢回味。